Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zevenblad 2, 1911PR Uitgeest

Woningwaarde Zevenblad 2

1911PR Uitgeest

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.467
+3,9%
[ € 506.411 – € 644.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.772[ € 523.233 – € 578.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.270[ € 570.324 – € 630.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenblad 2 in Uitgeest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 575.467 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds juli +0,4%
+€ 21.53312 maanden +3,9%
+€ 1.96812 mnd vs. NL +0,4%
Zevenblad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.467 voor Zevenblad 2 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenblad 2 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.270. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.467.

Verwachte verkoopprijs Zevenblad 2
€ 601.270[ € 570.324 – € 630.359 ]
Verkoper houdt over€ 593.406−€ 7.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.445+€ 14.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenblad 2 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenblad 2
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 550.772[ € 523.233 – € 578.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 647.778[ € 425.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenblad 2 adviseren wij in een bod van € 601.270, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.772 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.467+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.270+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.334+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenblad 2 zal in bij een vraagprijs van € 550.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenblad 2 in Uitgeest bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 575.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenblad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.467
Verwachte verkoopprijs€ 601.270
Verwachte vraagprijs€ 550.772
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Waterdief 77, 1911JP Uitgeest
De Waterdief 77
1993 · 101 m²
€ 468.150
Straatbeeld van De Herderin 2, 1911JZ Uitgeest
De Herderin 2
1997 · 164 m²
€ 769.447
Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.467 ligt Zevenblad 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Koog. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zevenblad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenblad 2 in Uitgeest.

Wat is Zevenblad 2 in Uitgeest waard?
Zevenblad 2 in Uitgeest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.467 (bandbreedte € 506.411 – € 644.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenblad 2 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Zevenblad 2 in Uitgeest is in augustus 2026 € 550.772 (bandbreedte € 523.233 – € 578.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenblad 2 in Uitgeest?
Voor Zevenblad 2 adviseren wij een bod van € 601.270 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenblad 2 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenblad 2 in Uitgeest bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenblad 2 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenblad 2 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 21.533) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenblad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Zevenblad 2 ligt rond € 575.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenblad 2?
Huishoudens in de buurt van Zevenblad 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 35% van de woningen zonnepanelen.