Huizenprijzen gemeente Den Helder
Gemeente in provincie Noord-Holland · 28.808 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Den Helder
Huizenprijzen Den Helder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Den Helder bedraagt in augustus 2026 € 341.563. Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Den Helder groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Den Helder
De huizenprijzen in gemeente Den Helder verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.325 per m². De duurste plaatsen zijn Huisduinen en Julianadorp met vierkante meterprijzen tot € 4.487 per m², terwijl plaatsen als Julianadorp en Den Helder goedkopere opties bieden.
| Den Helder | € 309.456 | € 3.277 per m² | -9% |
| Huisduinen | € 647.815 | € 4.487 per m² | +90% |
| Julianadorp | € 432.151 | € 3.430 per m² | +27% |
Hoeveel wordt er overboden in Den Helder?
Overbieden in gemeente Den Helder is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,7% boven de vraagprijs. Vooral Stad binnen de Linie-Oost en Stad binnen de Linie-West zijn in gemeente Den Helder gewild. In minder populaire wijken zoals Duinzoom en Het Koegras liggen de overbiedingen lager.
- De Schooten+9,8%
- Het Koegras+9,0%
- Duinzoom+8,9%
Is Den Helder duur om te wonen?
Gemeente Den Helder is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 341.563 (€ 3.325 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 75.903 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Den Helder?
In gemeente Den Helder staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 311.470 (€ 2.966 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in gemeente Den Helder is 56% koopwoning en 44% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Den Helder?
In staan er 126 woningen te koop in Den Helder. Den Helder heeft een woningoverschot van 1.147 woningen (4,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Den Helder
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Den Helder?
De huizenprijzen in Den Helder stegen tussen 2020 en 2022 met +47,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Den Helder sneller groeit met +8,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Den Helder in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Den Helder betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Den Helder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Den Helder.