De gemiddelde huizenprijs in gemeente Den Helder bedraagt in juni 2026 € 342.294. Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Den Helder groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.596Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 27.09512 maanden +8,6%+8,6%

+€ 13.72912 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Den Helder

Nederland

Huizenprijzen per plaats in Den Helder

De huizenprijzen in gemeente Den Helder verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.345 per m². De duurste plaatsen zijn Huisduinen en Julianadorp met vierkante meterprijzen tot € 4.490 per m², terwijl plaatsen als Julianadorp en Den Helder goedkopere opties bieden.


Den Helder	€ 310.163	€ 3.301 per m²	-9%
Huisduinen	€ 650.422	€ 4.490 per m²	+90%
Julianadorp	€ 432.879	€ 3.435 per m²	+26%

Hoeveel wordt er overboden in Den Helder?

Overbieden in gemeente Den Helder is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,7% boven de vraagprijs. Vooral Stad binnen de Linie-Oost en Stad binnen de Linie-West zijn in gemeente Den Helder gewild. In minder populaire wijken zoals Duinzoom en Het Koegras liggen de overbiedingen lager.

Overbod per wijk in Den Helder

WijkOverbod

Is Den Helder duur om te wonen?

Gemeente Den Helder is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 342.294 (€ 3.345 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 76.065 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Den Helder

BetaalbaarDuur

€ 342.294[ € 264.704 – € 364.333 ]

Huizenprijs vs Nederland

35% lager[ € 342.294 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.493 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Den Helder?

In gemeente Den Helder staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 312.129 (€ 2.973 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in gemeente Den Helder is 56% koopwoning en 44% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Den Helder

Nederland

Verdeling woningtype

Den Helder

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Den Helder?

In juni 2026 staan er 126 woningen te koop in Den Helder. Den Helder heeft een woningoverschot van 1.147 woningen (4,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Den Helder

126 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens27.6611.147 minder dan woningen

Woningen28.808Overschot: 1.147 woningen

Woningen te koop in Den Helder

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Den Helder?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Den Helder stegen tussen 2020 en 2022 met +47,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Den Helder sneller groeit met +8,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Den Helder in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Den Helder betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Veelgestelde vragen over Den Helder

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Den Helder.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Den Helder?

De huizenprijzen in gemeente Den Helder zijn het afgelopen jaar met +8,6% gestegen: van ongeveer € 315.199 naar € 342.294 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.

Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Den Helder?

De huizenprijzen in gemeente Den Helder zijn de afgelopen 5 jaar met +57,5% gestegen: van ongeveer € 217.319 (2021) naar € 342.294 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +9,5%.

Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Den Helder?

De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Den Helder bedraagt in juni 2026 € 3.260 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Den Helder is 105 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 342.294 brengt.

Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Den Helder?

Voor een gemiddelde woning in gemeente Den Helder (€ 342.294) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 76.065 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.141. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.

Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Den Helder?

In gemeente Den Helder worden huizen gemiddeld binnen 46 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.

Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Den Helder?

In gemeente Den Helder worden jaarlijks circa 938 koopwoningen verkocht, op een totaal van 16.132 koopwoningen. Dat betekent dat 5,8% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).

In welke plaats van gemeente Den Helder zijn de huizen het duurst?

In gemeente Den Helder heeft plaats Huisduinen de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 650.422. De meest betaalbare plaats is Den Helder met € 310.163 — een verschil van 2,1× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Den Helder?

De gemeentelijke heffingen in Den Helder bedragen circa € 936 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 492/jaar). Dit komt neer op circa € 78 per maand aan gemeentelijke lasten.