Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Huisduinen binnen gemeente Den HelderLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Huisduinen (in groen) toont binnen gemeente Den Helder (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Huisduinen

Plaats in gemeente Den Helder · 303 woningen

1948Bouwjaar
+8,6%Jaartrend
2Te koop
+2,3%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Huisduinen
Gemiddelde huizenprijs in Huisduinen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 650.422
+8,6%
[ € 497.968 – € 750.754 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 598.732[ € 476.308 – € 721.440 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 624.038[ € 497.968 – € 750.754 ]

Recent berekende huizenprijzen in Huisduinen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 12, 1789AG Huisduinen
Rembrandtstraat 12
1977 · 142 m²
€ 527.203
Straatbeeld van Rembrandtstraat 8, 1789AG Huisduinen
Rembrandtstraat 8
1977 · 153 m²
€ 666.898
Straatbeeld van Badhuisstraat 70, 1789AL Huisduinen
Badhuisstraat 70
1948 · 194 m²
€ 769.349

Huizenprijzen Huisduinen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Huisduinen (gemeente Den Helder) bedraagt in juni 2026 € 650.422. Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Huisduinen (gemeente Den Helder) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 4.933Sinds mei +0,8%
+€ 51.48512 maanden +8,6%
+€ 26.08612 mnd vs. NL +4,4%
Huisduinen
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Huisduinen?

Overbieden in Huisduinen (gemeente Den Helder) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Huisduinen (gemeente Den Helder) bedraagt € 4.307 per m².

Is Huisduinen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 650.422 (€ 4.490 per m²) is Huisduinen (gemeente Den Helder) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.538 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Huisduinen
BetaalbaarDuur
€ 650.422[ € 520.612 – € 781.258 ]
Huizenprijs vs Nederland
23% hoger[ € 650.422 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
15% lager[ € 55.493 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Huisduinen?

In Huisduinen (gemeente Den Helder) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 598.732 (€ 3.965 per m²). Meer dan 78% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Huisduinen (gemeente Den Helder) is 85% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Huisduinen
Nederland
Verdeling woningtype
Huisduinen
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Huisduinen?

In staan er 1 woningen te koop in Huisduinen. Huisduinen heeft een woningoverschot van 12 woningen (4,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Huisduinen
1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens29112 minder dan woningen
Woningen303Overschot: 12 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Huisduinen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Huisduinen stegen tussen 2020 en 2022 met +47,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +8,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Huisduinen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Huisduinen

1789€ 650.422

Veelgestelde vragen over Huisduinen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Huisduinen (gemeente Den Helder).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Huisduinen?
De gemiddelde huizenprijs in Huisduinen (gemeente Den Helder) ligt in juni 2026 op € 650.422. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.307 per m². Daarmee is Huisduinen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,6% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Huisduinen?
De woningmarkt in Huisduinen (gemeente Den Helder) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 650.422, een stijging van +8,6% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Huisduinen?
In Huisduinen (gemeente Den Helder) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 598.732 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 650.422. Overbieden is de norm in Huisduinen.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Huisduinen?
De huizenprijzen in Huisduinen (gemeente Den Helder) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 650.422.
Hoeveel inwoners heeft Huisduinen?
Huisduinen telt 595 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Huisduinen heeft 303 woningen. Huisduinen valt onder gemeente Den Helder.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Huisduinen?
Huisduinen valt onder gemeente Den Helder. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Den Helder: circa € 936 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 492/jaar). Dit komt neer op circa € 78 per maand.
Is Huisduinen duur om te wonen?
Huisduinen (gemeente Den Helder) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 650.422. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.538 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.