Huiswaardemeter
Straatbeeld van Badhuisstraat 70, 1789AL Huisduinen

Woningwaarde Badhuisstraat 70

1789AL Huisduinen

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.284
+8,9%
[ € 682.250 – € 868.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.776[ € 707.537 – € 782.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.042[ € 765.555 – € 846.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 70 in Huisduinen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 775.284 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.880Sinds juli +0,8%
+€ 63.03912 maanden +8,9%
+€ 37.88212 mnd vs. NL +5,3%
Badhuisstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.284 voor Badhuisstraat 70 in Huisduinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 70 in Huisduinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.042. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 775.284.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 70
€ 807.042[ € 765.555 – € 846.140 ]
Verkoper houdt over€ 796.915−€ 10.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.333+€ 18.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 70 in Huisduinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 70
Onder gem. in Den HelderBoven gem.
€ 744.776[ € 707.537 – € 782.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in Den Helder
€ 376.076[ € 165.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 70 adviseren wij in een bod van € 807.042, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 744.776 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.284+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.042+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.394+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 744.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 70 in Huisduinen bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 775.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.791
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.284
Verwachte verkoopprijs€ 807.042
Verwachte vraagprijs€ 744.776
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtHuisduinen
PlaatsHuisduinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huisduinen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Huisduinen

Huisduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation41,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 38, 1783JG Den Helder
Bremstraat 38
1954 · 179 m²
€ 571.309
Straatbeeld van Jan Verfailleweg 14, 1783BB Den Helder
Jan Verfailleweg 14
1936 · 173 m²
€ 617.277
Straatbeeld van Jan Verfailleweg 616, 1783BW Den Helder
Jan Verfailleweg 616
1933 · 175 m²
€ 674.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisstraat 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.284 duidelijk in het hogere segment van Huisduinen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 70 in Huisduinen.

Wat is Badhuisstraat 70 in Huisduinen waard?
Badhuisstraat 70 in Huisduinen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.284 (bandbreedte € 682.250 – € 868.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huisduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 70 in Huisduinen?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 70 in Huisduinen is in augustus 2026 € 744.776 (bandbreedte € 707.537 – € 782.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 70 in Huisduinen?
Voor Badhuisstraat 70 adviseren wij een bod van € 807.042 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 70 in Huisduinen?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 70 in Huisduinen bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.791 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 70 in Huisduinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 70 in Huisduinen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 63.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huisduinen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 70 ligt rond € 775.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huisduinen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.