Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bremstraat 38, 1783JG Den Helder

Woningwaarde Bremstraat 38

1783JG Den Helder

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.936
+8,6%
[ € 498.904 – € 634.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.894[ € 514.799 – € 568.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.136[ € 562.161 – € 621.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 38 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.936 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.300Sinds mei +0,8%
+€ 44.87712 maanden +8,6%
+€ 22.73812 mnd vs. NL +4,4%
Bremstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.936 voor Bremstraat 38 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 38 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.136. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.936.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 38
€ 593.136[ € 562.161 – € 621.336 ]
Verkoper houdt over€ 585.362−€ 7.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.149+€ 14.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 38 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 38
Onder gem. in Den HelderBoven gem.
€ 541.894[ € 514.799 – € 568.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in Den Helder
€ 379.394[ € 160.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 38 adviseren wij in een bod van € 593.136, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 541.894 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.936+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.136+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.793+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 541.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 38 in Den Helder bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 566.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.936
Verwachte verkoopprijs€ 593.136
Verwachte vraagprijs€ 541.894
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDuinbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Duinbuurt

Duinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisstraat 70, 1789AL Huisduinen
Badhuisstraat 70
1948 · 194 m²
€ 769.349
Straatbeeld van Goudenregenstraat 72, 1783EN Den Helder
Goudenregenstraat 72
1953 · 94 m²
€ 268.200
Straatbeeld van Jan Verfailleweg 14, 1783BB Den Helder
Jan Verfailleweg 14
1936 · 173 m²
€ 612.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.936 duidelijk in het hogere segment van Duinbuurt. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 38 in Den Helder.

Wat is Bremstraat 38 in Den Helder waard?
Bremstraat 38 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.936 (bandbreedte € 498.904 – € 634.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 38 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 38 in Den Helder is in juni 2026 € 541.894 (bandbreedte € 514.799 – € 568.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 38 in Den Helder?
Voor Bremstraat 38 adviseren wij een bod van € 593.136 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 38 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 38 in Den Helder bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 38 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 38 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 44.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinbuurt is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 38 ligt rond € 566.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.