Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rembrandtstraat 12, 1789AG Huisduinen

Woningwaarde Rembrandtstraat 12

1789AG Huisduinen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.270
+8,9%
[ € 467.518 – € 595.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.107[ € 482.702 – € 533.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.489[ € 526.628 – € 582.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 12 in Huisduinen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 531.270 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.029Sinds juli +0,8%
+€ 43.19812 maanden +8,9%
+€ 25.95912 mnd vs. NL +5,3%
Rembrandtstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.270 voor Rembrandtstraat 12 in Huisduinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 12 in Huisduinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.489. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.270.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 12
€ 555.489[ € 526.628 – € 582.062 ]
Verkoper houdt over€ 548.129−€ 7.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.749+€ 13.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 12 in Huisduinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 12
Onder gem. in Den HelderBoven gem.
€ 508.107[ € 482.702 – € 533.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Den Helder
€ 374.833[ € 165.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 12 adviseren wij in een bod van € 555.489, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.107 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.270+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.489+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.263+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 508.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 12 in Huisduinen bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 531.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.270
Verwachte verkoopprijs€ 555.489
Verwachte vraagprijs€ 508.107
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtHuisduinen
PlaatsHuisduinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huisduinen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Huisduinen

Huisduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation41,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisstraat 42, 1789AK Huisduinen
Badhuisstraat 42
2016 · 118 m²
€ 642.788
Straatbeeld van Badhuisstraat 70, 1789AL Huisduinen
Badhuisstraat 70
1948 · 194 m²
€ 775.284
Straatbeeld van Rembrandtstraat 8, 1789AG Huisduinen
Rembrandtstraat 8
1977 · 153 m²
€ 672.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.270 zit Rembrandtstraat 12 in het middensegment van Huisduinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 12 in Huisduinen.

Wat is Rembrandtstraat 12 in Huisduinen waard?
Rembrandtstraat 12 in Huisduinen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.270 (bandbreedte € 467.518 – € 595.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huisduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 12 in Huisduinen?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 12 in Huisduinen is in augustus 2026 € 508.107 (bandbreedte € 482.702 – € 533.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 12 in Huisduinen?
Voor Rembrandtstraat 12 adviseren wij een bod van € 555.489 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 12 in Huisduinen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 12 in Huisduinen bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 12 in Huisduinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 12 in Huisduinen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 43.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huisduinen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 12 ligt rond € 531.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huisduinen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.