Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemstraat 21, 1782LD Den Helder

Woningwaarde Bloemstraat 21

1782LD Den Helder

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.696
+9,6%
[ € 201.252 – € 256.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.500[ € 206.625 – € 228.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.690[ € 227.494 – € 251.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 21 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.696 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,8%
+€ 19.96712 maanden +9,6%
+€ 11.88112 mnd vs. NL +5,7%
Bloemstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.696 voor Bloemstraat 21 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 21 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.690. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 228.696.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 21
€ 239.690[ € 227.494 – € 251.441 ]
Verkoper houdt over€ 235.803−€ 3.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.634+€ 6.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 21 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 21
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 217.500[ € 206.625 – € 228.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 21 adviseren wij in een bod van € 239.690, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.500 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.696+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.690+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.675+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 217.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 21 in Den Helder bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 228.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.696
Verwachte verkoopprijs€ 239.690
Verwachte vraagprijs€ 217.500
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 81, 1782ME Den Helder
Dahliastraat 81
1932 · 83 m²
€ 219.472
Straatbeeld van Bloemstraat 2, 1782LE Den Helder
Bloemstraat 2
1931 · 78 m²
€ 194.564
Straatbeeld van Bothastraat 40, 1782EK Den Helder
Bothastraat 40
1916 · 82 m²
€ 248.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.696 zit Bloemstraat 21 in het middensegment van Tuindorp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 21 in Den Helder.

Wat is Bloemstraat 21 in Den Helder waard?
Bloemstraat 21 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.696 (bandbreedte € 201.252 – € 256.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 21 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 21 in Den Helder is in oktober 2026 € 217.500 (bandbreedte € 206.625 – € 228.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 21 in Den Helder?
Voor Bloemstraat 21 adviseren wij een bod van € 239.690 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 21 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 21 in Den Helder bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 21 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 21 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 19.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 21 ligt rond € 228.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.