Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dahliastraat 81, 1782ME Den Helder

Woningwaarde Dahliastraat 81

1782ME Den Helder

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.792
+8,6%
[ € 191.657 – € 243.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.251[ € 196.888 – € 217.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.869[ € 216.971 – € 239.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 81 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 217.792 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds mei +0,8%
+€ 17.23912 maanden +8,6%
+€ 8.73412 mnd vs. NL +4,4%
Dahliastraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.792 voor Dahliastraat 81 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 81 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.869. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 217.792.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 81
€ 228.869[ € 216.971 – € 239.811 ]
Verkoper houdt over€ 225.101−€ 3.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.596+€ 6.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 81 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 81
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 207.251[ € 196.888 – € 217.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.372 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 279.205[ € 169.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 81 adviseren wij in een bod van € 228.869, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 207.251 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.792+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.869+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.312+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 207.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 81 in Den Helder bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 217.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 109.000€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.792
Verwachte verkoopprijs€ 228.869
Verwachte vraagprijs€ 207.251
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 2, 1782LE Den Helder
Bloemstraat 2
1931 · 78 m²
€ 193.075
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 38, 1782AW Den Helder
Goudsbloemstraat 38
1932 · 83 m²
€ 243.335
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 15, 1782AT Den Helder
Goudsbloemstraat 15
1933 · 88 m²
€ 251.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 217.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 81 in Den Helder.

Wat is Dahliastraat 81 in Den Helder waard?
Dahliastraat 81 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.792 (bandbreedte € 191.657 – € 243.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 81 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 81 in Den Helder is in juni 2026 € 207.251 (bandbreedte € 196.888 – € 217.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 81 in Den Helder?
Voor Dahliastraat 81 adviseren wij een bod van € 228.869 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 81 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 81 in Den Helder bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 81 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 81 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 81 ligt rond € 217.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 81?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.