Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemstraat 2, 1782LE Den Helder

Woningwaarde Bloemstraat 2

1782LE Den Helder

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.075
+8,6%
[ € 169.906 – € 216.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.682[ € 174.498 – € 192.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.948[ € 192.297 – € 212.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 2 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 193.075 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds mei +0,8%
+€ 15.28312 maanden +8,6%
+€ 7.74412 mnd vs. NL +4,4%
Bloemstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.075 voor Bloemstraat 2 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 2 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.948. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 193.075.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 2
€ 202.948[ € 192.297 – € 212.538 ]
Verkoper houdt over€ 199.466−€ 3.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.157+€ 6.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 2 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 2
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 183.682[ € 174.498 – € 192.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 279.205[ € 169.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 2 adviseren wij in een bod van € 202.948, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 183.682 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.075+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.948+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.095+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 183.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 2 in Den Helder bedragen € 1.026 per maand bij een woningwaarde van € 193.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 944
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.075
Verwachte verkoopprijs€ 202.948
Verwachte vraagprijs€ 183.682
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 81, 1782ME Den Helder
Dahliastraat 81
1932 · 83 m²
€ 217.792
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 38, 1782AW Den Helder
Goudsbloemstraat 38
1932 · 83 m²
€ 243.335
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 15, 1782AT Den Helder
Goudsbloemstraat 15
1933 · 88 m²
€ 251.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 193.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 2 in Den Helder.

Wat is Bloemstraat 2 in Den Helder waard?
Bloemstraat 2 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.075 (bandbreedte € 169.906 – € 216.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 2 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 2 in Den Helder is in juni 2026 € 183.682 (bandbreedte € 174.498 – € 192.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 2 in Den Helder?
Voor Bloemstraat 2 adviseren wij een bod van € 202.948 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 2 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 2 in Den Helder bedragen € 1.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 944 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 2 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 2 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 15.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 2 ligt rond € 193.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.