Huizenprijzen Julianadorp
Plaats in gemeente Den Helder · 6.813 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Julianadorp
Huizenprijzen Julianadorp : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Julianadorp (gemeente Den Helder) bedraagt in augustus 2026 € 432.151. Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden. Julianadorp (gemeente Den Helder) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Julianadorp
Het Koegras is met € 515.211 de duurste wijk in Julianadorp, gevolgd door Duinzoom (€ 487.619). De gemiddelde vierkante meterprijs in Julianadorp bedraagt € 3.430 per m².
| Duinzoom | € 487.619 | € 3.381 per m² | +13% |
| Het Koegras | € 515.211 | € 3.979 per m² | +19% |
Hoeveel wordt er overboden in Julianadorp?
Overbieden in Julianadorp (gemeente Den Helder) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,3% boven de vraagprijs. Het Koegras kent met +9,0% het hoogste overbod, in Duinzoom ligt dit op +8,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Julianadorp (gemeente Den Helder) bedraagt € 3.299 per m².
- Het Koegras+9,0%
- Duinzoom+8,9%
Is Julianadorp duur om te wonen?
Julianadorp (gemeente Den Helder) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 432.151 (€ 3.430 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.034 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Julianadorp?
In Julianadorp (gemeente Den Helder) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 395.441 (€ 3.019 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Julianadorp (gemeente Den Helder) is 79% koopwoning en 19% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Julianadorp?
In staan er 42 woningen te koop in Julianadorp. Julianadorp heeft een woningoverschot van 267 woningen (4,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Julianadorp
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Julianadorp?
De huizenprijzen in Julianadorp stegen tussen 2020 en 2022 met +47,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Julianadorp sneller groeit met +8,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Julianadorp in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Julianadorp betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Julianadorp
Veelgestelde vragen over Julianadorp
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Julianadorp (gemeente Den Helder).