Huizenprijzen gemeente Edam-Volendam
Gemeente in provincie Noord-Holland · 16.009 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Edam-Volendam
Huizenprijzen Edam-Volendam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Edam-Volendam bedraagt in augustus 2026 € 549.548. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Edam-Volendam groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Edam-Volendam
De huizenprijzen in Edam-Volendam verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.418 per m². De duurste plaatsen zijn Kwadijk en Edam met vierkante meterprijzen tot € 5.238 per m², terwijl plaatsen als Hobrede en Purmer goedkopere opties bieden.
| Beets | € 613.930 | € 3.958 per m² | +12% |
| Edam | € 579.920 | € 5.004 per m² | +6% |
| Hobrede | € 661.539 | € 3.646 per m² | +20% |
| Kwadijk | € 641.701 | € 5.238 per m² | +17% |
| Middelie | € 727.546 | € 4.457 per m² | +32% |
| Oosthuizen | € 568.749 | € 4.432 per m² | +3% |
| Purmer | € 807.556 | € 2.513 per m² | +47% |
| Schardam | € 683.796 | € 4.293 per m² | +24% |
| Volendam | € 514.788 | € 4.218 per m² | -6% |
| Warder | € 768.032 | € 3.890 per m² | +40% |
Hoeveel wordt er overboden in Edam-Volendam?
Overbieden in Edam-Volendam is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs.
Is Edam-Volendam duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 549.548 (€ 4.418 per m²) is Edam-Volendam in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.122 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Edam-Volendam?
In Edam-Volendam staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 505.360 (€ 3.858 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Edam-Volendam is 77% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Edam-Volendam?
In staan er 59 woningen te koop in Edam-Volendam. Edam-Volendam heeft een woningoverschot van 432 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Edam-Volendam
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Edam-Volendam?
De huizenprijzen in Edam-Volendam stegen tussen 2020 en 2022 met +24,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Edam-Volendam sterk met +5,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Edam-Volendam in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Edam-Volendam betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Edam-Volendam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Edam-Volendam.