Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Warder binnen gemeente Edam-VolendamLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Warder (in groen) toont binnen gemeente Edam-Volendam (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Warder

Plaats in gemeente Edam-Volendam · 325 woningen

1970Bouwjaar
+5,1%Jaartrend
4Te koop
+21,9%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Warder
Gemiddelde huizenprijs in Warder
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 774.881
+5,1%
[ € 466.370 – € 947.057 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 717.426[ € 446.319 – € 913.563 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 745.596[ € 466.370 – € 947.057 ]

Recent berekende huizenprijzen in Warder

Straatbeeld van Warder 51, 1473PC Warder
Warder 51
1922 · 81 m²
€ 384.296
Straatbeeld van Warder 135, 1473PJ Warder
Warder 135
1912 · 139 m²
€ 807.305
Straatbeeld van IJsselmeerdijk 13, 1473PP Warder
IJsselmeerdijk 13
1976 · 384 m²
€ 1.142.584

Huizenprijzen Warder : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Warder (gemeente Edam-Volendam) bedraagt in juni 2026 € 774.881. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Warder (gemeente Edam-Volendam) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 3.747Sinds mei +0,5%
+€ 37.28512 maanden +5,1%
+€ 6.00612 mnd vs. NL +0,8%
Warder
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Warder?

Overbieden in Warder (gemeente Edam-Volendam) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Warder (gemeente Edam-Volendam) bedraagt € 3.743 per m².

Is Warder duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 774.881 (€ 3.914 per m²) is Warder (gemeente Edam-Volendam) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 172.196 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Warder
BetaalbaarDuur
€ 774.881[ € 487.322 – € 981.778 ]
Huizenprijs vs Nederland
46% hoger[ € 774.881 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
21% hoger[ € 79.343 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Warder?

In Warder (gemeente Edam-Volendam) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 717.426 (€ 3.466 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Warder (gemeente Edam-Volendam) is 83% koopwoning en 15% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Warder
Nederland
Verdeling woningtype
Warder
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Warder?

In staan er 4 woningen te koop in Warder. Warder heeft een woningoverschot van 9 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Warder
4 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens3169 minder dan woningen
Woningen325Overschot: 9 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Warder?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Warder stegen tussen 2020 en 2022 met +24,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Warder in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Warder

1473€ 774.881

Veelgestelde vragen over Warder

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Warder (gemeente Edam-Volendam).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Warder?
De gemiddelde huizenprijs in Warder (gemeente Edam-Volendam) ligt in juni 2026 op € 774.881. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.743 per m². Daarmee is Warder duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Warder?
De woningmarkt in Warder (gemeente Edam-Volendam) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 774.881, een stijging van +5,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Warder?
In Warder (gemeente Edam-Volendam) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 717.426 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 774.881. Overbieden is de norm in Warder.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Warder?
De huizenprijzen in Warder (gemeente Edam-Volendam) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 774.881.
Hoeveel inwoners heeft Warder?
Warder telt 765 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Warder heeft 325 woningen. Warder valt onder gemeente Edam-Volendam.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Warder?
Warder valt onder gemeente Edam-Volendam. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Edam-Volendam: circa € 864 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 240/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 372/jaar). Dit komt neer op circa € 72 per maand.
Is Warder duur om te wonen?
Warder (gemeente Edam-Volendam) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 774.881. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 172.196 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.