Huiswaardemeter
Straatbeeld van Warder 135, 1473PJ Warder

Woningwaarde Warder 135

1473PJ Warder

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.532
+5,3%
[ € 715.908 – € 911.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.799[ € 745.559 – € 824.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.317[ € 799.985 – € 884.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Warder 135 in Warder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 813.532 (€ 5.853 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.934Sinds juli +0,5%
+€ 40.93912 maanden +5,3%
+€ 13.65112 mnd vs. NL +1,8%
Warder 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.532 voor Warder 135 in Warder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warder 135 in Warder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.317. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 813.532.

Verwachte verkoopprijs Warder 135
€ 843.317[ € 799.985 – € 884.194 ]
Verkoper houdt over€ 832.791−€ 10.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.333+€ 19.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warder 135 in Warder heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.646 per m².

Verwachte vraagprijs Warder 135
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 784.799[ € 745.559 – € 824.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.646[ € 5.364 – € 5.928 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 580.397[ € 279.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warder 135 adviseren wij in een bod van € 843.317, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 784.799 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.532+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.317+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.483+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warder 135 zal in bij een vraagprijs van € 784.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warder 135 in Warder bedragen € 4.129 per maand bij een woningwaarde van € 813.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.978
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warder 135

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.532
Verwachte verkoopprijs€ 843.317
Verwachte vraagprijs€ 784.799
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtWarder
PlaatsWarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warder besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Warder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warder 31, 1473PB Warder
Warder 31
1960 · 122 m²
€ 463.229
Straatbeeld van Warder 51, 1473PC Warder
Warder 51
1922 · 81 m²
€ 387.261
Straatbeeld van Warder 76, 1473PD Warder
Warder 76
2007 · 253 m²
€ 1.027.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warder 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.532 duidelijk in het hogere segment van Warder. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Warder 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warder 135 in Warder.

Wat is Warder 135 in Warder waard?
Warder 135 in Warder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.532 (bandbreedte € 715.908 – € 911.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warder 135 in Warder?
De verwachte vraagprijs van Warder 135 in Warder is in augustus 2026 € 784.799 (bandbreedte € 745.559 – € 824.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Warder 135 in Warder?
Voor Warder 135 adviseren wij een bod van € 843.317 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warder 135 in Warder?
De geschatte bruto maandlasten van Warder 135 in Warder bedragen € 4.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.978 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warder 135 in Warder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warder 135 in Warder is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 40.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warder 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warder is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Warder 135 ligt rond € 813.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warder 135?
Huishoudens in de buurt van Warder 135 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.