Huiswaardemeter
Straatbeeld van Warder 51, 1473PC Warder

Woningwaarde Warder 51

1473PC Warder

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.261
+5,3%
[ € 340.790 – € 433.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.961[ € 351.463 – € 388.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.370[ € 384.501 – € 424.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Warder 51 in Warder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.261 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds juli +0,5%
+€ 19.48812 maanden +5,3%
+€ 6.49812 mnd vs. NL +1,8%
Warder 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.261 voor Warder 51 in Warder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warder 51 in Warder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.370. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.261.

Verwachte verkoopprijs Warder 51
€ 405.370[ € 384.501 – € 424.974 ]
Verkoper houdt over€ 399.661−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.627+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warder 51 in Warder heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs Warder 51
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 369.961[ € 351.463 – € 388.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 580.397[ € 279.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warder 51 adviseren wij in een bod van € 405.370, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.961 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.261+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.370+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.639+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warder 51 zal in bij een vraagprijs van € 369.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warder 51 in Warder bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 387.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warder 51

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.261
Verwachte verkoopprijs€ 405.370
Verwachte vraagprijs€ 369.961
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtWarder
PlaatsWarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warder besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Warder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warder 31, 1473PB Warder
Warder 31
1960 · 122 m²
€ 463.229
Straatbeeld van Warder 76, 1473PD Warder
Warder 76
2007 · 253 m²
€ 1.027.048
Straatbeeld van Warder 135, 1473PJ Warder
Warder 135
1912 · 139 m²
€ 813.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.261 is Warder 51 een van de meer betaalbare woningen in Warder. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Warder 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warder 51 in Warder.

Wat is Warder 51 in Warder waard?
Warder 51 in Warder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.261 (bandbreedte € 340.790 – € 433.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warder 51 in Warder?
De verwachte vraagprijs van Warder 51 in Warder is in augustus 2026 € 369.961 (bandbreedte € 351.463 – € 388.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Warder 51 in Warder?
Voor Warder 51 adviseren wij een bod van € 405.370 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warder 51 in Warder?
De geschatte bruto maandlasten van Warder 51 in Warder bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warder 51 in Warder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warder 51 in Warder is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warder 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warder is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Warder 51 ligt rond € 387.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warder 51?
Huishoudens in de buurt van Warder 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.