Huiswaardemeter

Woningwaarde Warder 76

1473PD Warder

Te koop
253 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.109.625
+5,1%
[ € 976.470 – € 1.242.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.149.216[ € 1.096.823 – € 1.212.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Warder 76 in Warder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.109.625 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.365Sinds mei +0,5%
+€ 53.39312 maanden +5,1%
+€ 8.60212 mnd vs. NL +0,8%
Warder 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.109.625 voor Warder 76 in Warder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warder 76 in Warder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.149.216. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.109.625.

Verwachte verkoopprijs Warder 76
€ 1.149.216[ € 1.096.823 – € 1.212.278 ]
Verkoper houdt over€ 1.135.325−€ 13.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.174.350+€ 25.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.149.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.135.325

Wat is de vraagprijs?

Warder 76 in Warder staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Vraagprijs Warder 76
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.037 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 594.076[ € 279.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warder 76 adviseren wij in een bod van € 1.149.216, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.109.625+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.149.216+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.206.677+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warder 76 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warder 76 in Warder bedragen € 5.512 per maand bij een woningwaarde van € 1.109.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 555.000€ 1.664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.426
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.953.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warder 76

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.109.625
Verwachte verkoopprijs€ 1.149.216
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtWarder
PlaatsWarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warder besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Warder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warder 31, 1473PB Warder
Warder 31
1960 · 122 m²
€ 459.683
Straatbeeld van Warder 51, 1473PC Warder
Warder 51
1922 · 81 m²
€ 384.296
Straatbeeld van Warder 135, 1473PJ Warder
Warder 135
1912 · 139 m²
€ 807.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warder 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.109.625 duidelijk in het hogere segment van Warder. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warder 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warder 76 in Warder.

Wat is Warder 76 in Warder waard?
Warder 76 in Warder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.109.625 (bandbreedte € 976.470 – € 1.242.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warder.
Wat is de vraagprijs van Warder 76 in Warder?
Warder 76 in Warder staat in juni 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Warder 76 in Warder?
Voor Warder 76 adviseren wij een bod van € 1.149.216 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warder 76 in Warder?
De geschatte bruto maandlasten van Warder 76 in Warder bedragen € 5.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.109.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.426 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 255 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warder 76 in Warder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warder 76 in Warder is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 53.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warder 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warder is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Warder 76 ligt rond € 1.109.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warder 76?
Huishoudens in de buurt van Warder 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.