Huiswaardemeter
Straatbeeld van Warder 31, 1473PB Warder

Woningwaarde Warder 31

1473PB Warder

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.683
+5,1%
[ € 404.521 – € 514.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.394[ € 418.374 – € 462.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.817[ € 455.191 – € 503.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Warder 31 in Warder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.683 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds mei +0,5%
+€ 22.11912 maanden +5,1%
+€ 3.56412 mnd vs. NL +0,8%
Warder 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.683 voor Warder 31 in Warder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warder 31 in Warder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.817. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.683.

Verwachte verkoopprijs Warder 31
€ 479.817[ € 455.191 – € 503.106 ]
Verkoper houdt over€ 473.289−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.563+€ 11.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warder 31 in Warder heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Warder 31
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 440.394[ € 418.374 – € 462.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 586.121[ € 279.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warder 31 adviseren wij in een bod van € 479.817, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.394 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.683+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.817+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.808+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warder 31 zal in bij een vraagprijs van € 440.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warder 31 in Warder bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 459.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warder 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.683
Verwachte verkoopprijs€ 479.817
Verwachte vraagprijs€ 440.394
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtWarder
PlaatsWarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warder besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Warder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warder 51, 1473PC Warder
Warder 51
1922 · 81 m²
€ 384.296
Straatbeeld van Warder 135, 1473PJ Warder
Warder 135
1912 · 139 m²
€ 807.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.683 is Warder 31 een van de meer betaalbare woningen in Warder. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warder 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warder 31 in Warder.

Wat is Warder 31 in Warder waard?
Warder 31 in Warder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.683 (bandbreedte € 404.521 – € 514.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warder 31 in Warder?
De verwachte vraagprijs van Warder 31 in Warder is in juni 2026 € 440.394 (bandbreedte € 418.374 – € 462.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Warder 31 in Warder?
Voor Warder 31 adviseren wij een bod van € 479.817 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warder 31 in Warder?
De geschatte bruto maandlasten van Warder 31 in Warder bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warder 31 in Warder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warder 31 in Warder is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warder 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warder is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Warder 31 ligt rond € 459.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warder 31?
Huishoudens in de buurt van Warder 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.