De gemiddelde huizenprijs in Volendam-Middengebied bedraagt in augustus 2026 € 590.680. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Volendam-Middengebied groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.856Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 29.72512 maanden +5,3%+5,3%

+€ 9.91212 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Volendam-Middengebied

Nederland

Duurste straten in Volendam-Middengebied

De duurste straat in Volendam-Middengebied is Johannes Vermeerhof met een gemiddelde huizenprijs van € 1.010.181. De meest betaalbare straat is Spaanse Rijer (€ 511.647).

Duurste straten in Volendam-Middengebied

StraatGem. huizenprijs

Johannes Vermeerhof€ 1.010.181
Gouden Slot€ 819.588
Rembrandt van Rijnstraat€ 693.231
Joost v d Vondelstraat€ 685.776
Polkabaai€ 667.032

Meest betaalbare straten in Volendam-Middengebied

StraatGem. huizenprijs

Paardrijder€ 475.002
Jan Steenstraat€ 489.704
Florijn€ 491.768
Bloedkoraal€ 494.463
Spaanse Rijer€ 511.647

Hoeveel wordt er overboden in Volendam-Middengebied?

Overbieden in Volendam-Middengebied is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Volendam-Middengebied bedraagt € 3.938 per m².

Is Volendam-Middengebied duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 590.680 (€ 3.987 per m²) is Volendam-Middengebied in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.262 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Volendam-Middengebied

BetaalbaarDuur

€ 590.680[ € 502.907 – € 604.514 ]

Huizenprijs vs Nederland

12% hoger[ € 590.680 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

21% hoger[ € 79.343 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Volendam-Middengebied?

In Volendam-Middengebied staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 543.346 (€ 3.622 per m²). Meer dan 76% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Volendam-Middengebied is 91% koopwoning en 9% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Volendam-Middengebied

Nederland

Verdeling woningtype

Volendam-Middengebied

Nederland

Veelgestelde vragen over Volendam-Middengebied

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Volendam-Middengebied.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Volendam-Middengebied, Edam-Volendam?

De gemiddelde huizenprijs in Volendam-Middengebied ligt in augustus 2026 op € 590.680. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.938 per m². Daarmee is Volendam-Middengebied duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Volendam-Middengebied zijn het afgelopen jaar met +5,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Volendam-Middengebied, Edam-Volendam?

De woningmarkt in Volendam-Middengebied is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 590.680, een stijging van +5,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Volendam-Middengebied?

In Volendam-Middengebied wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 543.346 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 590.680. Overbieden is de norm in Volendam-Middengebied, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Volendam-Middengebied duur om te wonen?

De huizenprijzen in Volendam-Middengebied liggen rond het gemiddelde van Edam-Volendam, met een gemiddelde huizenprijs van € 590.680. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.262 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Volendam-Middengebied?

De duurste straat in Volendam-Middengebied is Johannes Vermeerhof, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.010.181. Andere dure straten zijn Gouden Slot (€ 819.588) en Rembrandt van Rijnstraat (€ 693.231). De meest betaalbare straat is Spaanse Rijer (€ 511.647).

Is Volendam-Middengebied veilig?

Volendam-Middengebied heeft met 13 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Edam-Volendam (gemiddeld: 22). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Volendam-Middengebied als woonbuurt.