De gemiddelde huizenprijs in Volendam-Middengebied bedraagt in oktober 2026 € 570.780. Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden. Volendam-Middengebied groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.760Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 32.25212 maanden +6,0%+6,0%

+€ 11.38912 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Volendam-Middengebied

Nederland

Duurste straten in Volendam-Middengebied

De duurste straat in Volendam-Middengebied is Gouden Slot met een gemiddelde huizenprijs van € 820.368. De meest betaalbare straat is Dukaton (€ 501.477).

Duurste straten in Volendam-Middengebied

StraatGem. huizenprijs

Gouden Slot€ 820.368
Rembrandt van Rijnstraat€ 695.165
Joost v d Vondelstraat€ 684.368
Polkabaai€ 663.285
P C Hooftgracht€ 641.636

Meest betaalbare straten in Volendam-Middengebied

StraatGem. huizenprijs

Bloedkoraal€ 395.303
Jan Steenstraat€ 438.432
Florijn€ 454.076
Paardrijder€ 475.933
Dukaton€ 501.477

Hoeveel wordt er overboden in Volendam-Middengebied?

Overbieden in Volendam-Middengebied is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Volendam-Middengebied bedraagt € 3.831 per m².

Is Volendam-Middengebied duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 570.780 (€ 3.721 per m²) is Volendam-Middengebied in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.840 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Volendam-Middengebied

BetaalbaarDuur

€ 570.780[ € 501.572 – € 602.764 ]

Huizenprijs vs Nederland

12% hoger[ € 570.780 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

21% hoger[ € 79.343 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Volendam-Middengebied?

In Volendam-Middengebied staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 524.900 (€ 3.523 per m²). Meer dan 76% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Volendam-Middengebied is 91% koopwoning en 9% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Volendam-Middengebied

Nederland

Verdeling woningtype

Volendam-Middengebied

Nederland

Woningen te koop in Volendam-Middengebied

G A Brederodestraat 26

G A Brederodestraat 26

Veelgestelde vragen over Volendam-Middengebied

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Volendam-Middengebied.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Volendam-Middengebied, Edam-Volendam?

De gemiddelde huizenprijs in Volendam-Middengebied ligt in oktober 2026 op € 570.780. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.831 per m². Daarmee is Volendam-Middengebied duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Volendam-Middengebied zijn het afgelopen jaar met +6,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Volendam-Middengebied, Edam-Volendam?

De woningmarkt in Volendam-Middengebied is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 570.780, een stijging van +6,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Volendam-Middengebied?

In Volendam-Middengebied wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 524.900 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 570.780. Overbieden is de norm in Volendam-Middengebied, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Volendam-Middengebied duur om te wonen?

De huizenprijzen in Volendam-Middengebied liggen rond het gemiddelde van Edam-Volendam, met een gemiddelde huizenprijs van € 570.780. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.840 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Volendam-Middengebied?

De duurste straat in Volendam-Middengebied is Gouden Slot, met een gemiddelde huizenprijs van € 820.368. Andere dure straten zijn Rembrandt van Rijnstraat (€ 695.165) en Joost v d Vondelstraat (€ 684.368). De meest betaalbare straat is Dukaton (€ 501.477).

Is Volendam-Middengebied veilig?

Volendam-Middengebied heeft met 13 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Edam-Volendam (gemiddeld: 22). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Volendam-Middengebied als woonbuurt.