Huizenprijzen Volendam
Plaats in gemeente Edam-Volendam · 9.839 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Volendam
Huizenprijzen Volendam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Volendam (gemeente Edam-Volendam) bedraagt in juni 2026 € 515.794. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Volendam (gemeente Edam-Volendam) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Volendam
De huizenprijzen in Volendam verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.226 per m². De duurste buurten zijn Broeckgouw en Volendam-Oude kom met vierkante meterprijzen tot € 5.365 per m², terwijl buurten als Volendam-Blokgouw 1 en 2 en Volendam-Industriegebied goedkopere opties bieden.
| Broeckgouw | € 646.158 | € 5.365 per m² | +25% |
| Volendam-Bloemenbuurt | € 433.368 | € 4.121 per m² | -16% |
| Volendam-Blokgouw 1 en 2 | € 485.043 | € 3.543 per m² | -6% |
| Volendam-Blokgouw 3 | € 488.594 | € 3.859 per m² | -5% |
| Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 | € 525.405 | € 3.602 per m² | +2% |
| Volendam-Blokgouw 7 en 8 | € 591.582 | € 3.904 per m² | +15% |
| Volendam-Industriegebied | € 551.436 | € 3.115 per m² | +7% |
| Volendam-Katham + Planetenbuurt | € 458.183 | € 3.890 per m² | -11% |
| Volendam-Middengebied | € 592.048 | € 3.992 per m² | +15% |
| Volendam-Oude kom | € 482.384 | € 4.826 per m² | -6% |
| Volendam-Rozettenbuurt | € 447.490 | € 4.086 per m² | -13% |
Hoeveel wordt er overboden in Volendam?
Overbieden in Volendam (gemeente Edam-Volendam) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. Vooral Volendam-Bloemenbuurt en Volendam-Rozettenbuurt zijn in Volendam (gemeente Edam-Volendam) gewild. In minder populaire buurten zoals Broeckgouw en Volendam-Industriegebied liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Volendam (gemeente Edam-Volendam) bedraagt € 4.126 per m².
- Volendam-Blokgouw 3+9,0%
- Broeckgouw+8,5%
Is Volendam duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 515.794 (€ 4.226 per m²) is Volendam (gemeente Edam-Volendam) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.621 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Volendam?
In Volendam (gemeente Edam-Volendam) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 473.595 (€ 3.789 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Volendam (gemeente Edam-Volendam) is 78% koopwoning en 20% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Volendam?
In staan er 23 woningen te koop in Volendam. Volendam heeft een woningoverschot van 258 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Volendam?
De huizenprijzen in Volendam stegen tussen 2020 en 2022 met +24,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Volendam in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Volendam
Veelgestelde vragen over Volendam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Volendam (gemeente Edam-Volendam).