Huizenprijzen Volendam
Plaats in gemeente Edam-Volendam · 9.839 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Volendam
Huizenprijzen Volendam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Volendam (gemeente Edam-Volendam) bedraagt in augustus 2026 € 514.788. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Volendam (gemeente Edam-Volendam) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Volendam
De huizenprijzen in Volendam verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.218 per m². De duurste buurten zijn Broeckgouw en Volendam-Oude kom met vierkante meterprijzen tot € 5.350 per m², terwijl buurten als Volendam-Blokgouw 1 en 2 en Volendam-Industriegebied goedkopere opties bieden.
| Broeckgouw | € 644.423 | € 5.350 per m² | +25% |
| Volendam-Bloemenbuurt | € 434.188 | € 4.134 per m² | -16% |
| Volendam-Blokgouw 1 en 2 | € 484.601 | € 3.540 per m² | -6% |
| Volendam-Blokgouw 3 | € 487.806 | € 3.854 per m² | -5% |
| Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 | € 525.021 | € 3.599 per m² | +2% |
| Volendam-Blokgouw 7 en 8 | € 589.992 | € 3.897 per m² | +15% |
| Volendam-Industriegebied | € 552.970 | € 3.128 per m² | +7% |
| Volendam-Katham + Planetenbuurt | € 458.871 | € 3.891 per m² | -11% |
| Volendam-Middengebied | € 590.680 | € 3.987 per m² | +15% |
| Volendam-Oude kom | € 479.611 | € 4.800 per m² | -7% |
| Volendam-Rozettenbuurt | € 447.288 | € 4.081 per m² | -13% |
Hoeveel wordt er overboden in Volendam?
Overbieden in Volendam (gemeente Edam-Volendam) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. Vooral Volendam-Bloemenbuurt en Volendam-Rozettenbuurt zijn in Volendam (gemeente Edam-Volendam) gewild. In minder populaire buurten zoals Broeckgouw en Volendam-Industriegebied liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Volendam (gemeente Edam-Volendam) bedraagt € 4.118 per m².
- Volendam-Blokgouw 3+9,1%
- Broeckgouw+8,5%
Is Volendam duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 514.788 (€ 4.218 per m²) is Volendam (gemeente Edam-Volendam) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.397 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Volendam?
In Volendam (gemeente Edam-Volendam) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 472.664 (€ 3.781 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Volendam (gemeente Edam-Volendam) is 78% koopwoning en 20% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Volendam?
In staan er 23 woningen te koop in Volendam. Volendam heeft een woningoverschot van 258 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Volendam
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Volendam?
De huizenprijzen in Volendam stegen tussen 2020 en 2022 met +24,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Volendam sterk met +5,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Volendam in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Volendam betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Volendam
Veelgestelde vragen over Volendam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Volendam (gemeente Edam-Volendam).