Huizenprijzen Volendam
Plaats in gemeente Edam-Volendam · 9.839 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Volendam
Huizenprijzen Volendam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Volendam (gemeente Edam-Volendam) bedraagt in oktober 2026 € 498.798. Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden. Volendam (gemeente Edam-Volendam) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Volendam
De huizenprijzen in Volendam verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.963 per m². De duurste buurten zijn Broeckgouw en Volendam-Oude kom met vierkante meterprijzen tot € 4.646 per m², terwijl buurten als Volendam-Blokgouw 1 en 2 en Volendam-Industriegebied goedkopere opties bieden.
| Broeckgouw | € 601.745 | € 4.646 per m² | +21% |
| Volendam-Bloemenbuurt | € 417.612 | € 3.820 per m² | -16% |
| Volendam-Blokgouw 1 en 2 | € 477.460 | € 3.419 per m² | -4% |
| Volendam-Blokgouw 3 | € 476.224 | € 3.638 per m² | -5% |
| Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 | € 526.984 | € 3.626 per m² | +6% |
| Volendam-Blokgouw 7 en 8 | € 581.043 | € 3.812 per m² | +16% |
| Volendam-Industriegebied | € 557.385 | € 3.147 per m² | +12% |
| Volendam-Katham + Planetenbuurt | € 445.474 | € 3.678 per m² | -11% |
| Volendam-Middengebied | € 570.780 | € 3.721 per m² | +14% |
| Volendam-Oude kom | € 466.594 | € 4.582 per m² | -6% |
| Volendam-Rozettenbuurt | € 429.163 | € 3.798 per m² | -14% |
Hoeveel wordt er overboden in Volendam?
Overbieden in Volendam (gemeente Edam-Volendam) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. Vooral Volendam-Bloemenbuurt en Volendam-Rozettenbuurt zijn in Volendam (gemeente Edam-Volendam) gewild. In minder populaire buurten zoals Broeckgouw en Volendam-Industriegebied liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Volendam (gemeente Edam-Volendam) bedraagt € 3.990 per m².
- Volendam-Blokgouw 3+9,1%
- Broeckgouw+8,5%
Is Volendam duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 498.798 (€ 3.963 per m²) is Volendam (gemeente Edam-Volendam) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.844 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Volendam?
In Volendam (gemeente Edam-Volendam) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 457.991 (€ 3.664 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Volendam (gemeente Edam-Volendam) is 78% koopwoning en 20% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Volendam?
In staan er 23 woningen te koop in Volendam. Volendam heeft een woningoverschot van 258 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Volendam
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Volendam?
De huizenprijzen in Volendam stegen tussen 2020 en 2022 met +24,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Volendam sterk met +6,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Volendam in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Volendam betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Volendam
Veelgestelde vragen over Volendam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Volendam (gemeente Edam-Volendam).