Huiswaardemeter
Straatbeeld van Helgoland 26, 1132NE Volendam

Woningwaarde Helgoland 26

1132NE Volendam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.330
+6,0%
[ € 413.890 – € 526.770 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.443[ € 465.548 – € 514.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Helgoland 26 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.330 (€ 5.954 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,5%
+€ 26.57612 maanden +6,0%
+€ 9.38412 mnd vs. NL +2,1%
Helgoland 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.330 voor Helgoland 26 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helgoland 26 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.443. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.330.

Verwachte verkoopprijs Helgoland 26
€ 491.443[ € 465.548 – € 514.553 ]
Verkoper houdt over€ 484.787−€ 6.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.422+€ 11.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.787

Wat is de vraagprijs?

Helgoland 26 in Volendam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.696 per m².

Vraagprijs Helgoland 26
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.696[ € 5.411 – € 5.981 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helgoland 26 adviseren wij in een bod van € 491.443, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.330+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.443+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.015+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helgoland 26 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helgoland 26 in Volendam bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 470.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helgoland 26

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.330
Verwachte verkoopprijs€ 491.443
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBroeckgouw→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckgouw besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Broeckgouw

Broeckgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breewijd 2, 1132LK Volendam
Breewijd 2
2012 · 254 m²
€ 792.812
Straatbeeld van De Hors 25, 1132NG Volendam
De Hors 25
2023 · 53 m²
€ 366.024
Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 392.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helgoland 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broeckgouw willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helgoland 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helgoland 26 in Volendam.

Wat is Helgoland 26 in Volendam waard?
Helgoland 26 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.330 (bandbreedte € 413.890 – € 526.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeckgouw.
Wat is de vraagprijs van Helgoland 26 in Volendam?
Helgoland 26 in Volendam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Helgoland 26 in Volendam?
Voor Helgoland 26 adviseren wij een bod van € 491.443 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helgoland 26 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Helgoland 26 in Volendam bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helgoland 26 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helgoland 26 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helgoland 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckgouw is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Helgoland 26 ligt rond € 470.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helgoland 26?
Huishoudens in de buurt van Helgoland 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckgouw heeft 17% van de woningen zonnepanelen.