Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam

Woningwaarde Kimsterweg 40

1132MN Volendam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.252
+5,1%
[ € 342.542 – € 435.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.907[ € 353.312 – € 390.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.406[ € 386.170 – € 426.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Kimsterweg 40 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.252 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds mei +0,5%
+€ 18.73012 maanden +5,1%
+€ 3.01812 mnd vs. NL +0,8%
Kimsterweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.252 voor Kimsterweg 40 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kimsterweg 40 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.406. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.252.

Verwachte verkoopprijs Kimsterweg 40
€ 407.406[ € 386.170 – € 426.819 ]
Verkoper houdt over€ 401.675−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.704+€ 10.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kimsterweg 40 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Kimsterweg 40
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 371.907[ € 353.312 – € 390.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 496.345[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kimsterweg 40 adviseren wij in een bod van € 407.406, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.907 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.252+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.406+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.776+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kimsterweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 371.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kimsterweg 40 in Volendam bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 389.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kimsterweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.252
Verwachte verkoopprijs€ 407.406
Verwachte vraagprijs€ 371.907
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBroeckgouw→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckgouw besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Broeckgouw

Broeckgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breewijd 2, 1132LK Volendam
Breewijd 2
2012 · 254 m²
€ 786.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.252 is Kimsterweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Broeckgouw. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kimsterweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kimsterweg 40 in Volendam.

Wat is Kimsterweg 40 in Volendam waard?
Kimsterweg 40 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.252 (bandbreedte € 342.542 – € 435.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeckgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kimsterweg 40 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Kimsterweg 40 in Volendam is in juni 2026 € 371.907 (bandbreedte € 353.312 – € 390.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Kimsterweg 40 in Volendam?
Voor Kimsterweg 40 adviseren wij een bod van € 407.406 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kimsterweg 40 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kimsterweg 40 in Volendam bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kimsterweg 40 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kimsterweg 40 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kimsterweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckgouw is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kimsterweg 40 ligt rond € 389.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kimsterweg 40?
Huishoudens in de buurt van Kimsterweg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckgouw heeft 17% van de woningen zonnepanelen.