Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Hors 25, 1132NG Volendam

Woningwaarde De Hors 25

1132NG Volendam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.024
+6,0%
[ € 322.101 – € 409.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.622[ € 363.567 – € 401.838 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hors 25 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.024 (€ 6.906 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,5%
+€ 20.68212 maanden +6,0%
+€ 7.30312 mnd vs. NL +2,1%
De Hors 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.024 voor De Hors 25 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hors 25 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.622. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 366.024.

Verwachte verkoopprijs De Hors 25
€ 382.622[ € 363.567 – € 401.838 ]
Verkoper houdt over€ 377.163−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.424+€ 9.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.163

Wat is de vraagprijs?

De Hors 25 in Volendam staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.594 per m².

Vraagprijs De Hors 25
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.594[ € 6.265 – € 6.924 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hors 25 adviseren wij in een bod van € 382.622, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.024+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.622+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.753+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hors 25 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hors 25 in Volendam bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 366.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hors 25

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.024
Verwachte verkoopprijs€ 382.622
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBroeckgouw→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckgouw besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Broeckgouw

Broeckgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breewijd 2, 1132LK Volendam
Breewijd 2
2012 · 254 m²
€ 792.812
Straatbeeld van Helgoland 26, 1132NE Volendam
Helgoland 26
2023 · 79 m²
€ 470.330
Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 392.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.024 is De Hors 25 een van de meer betaalbare woningen in Broeckgouw. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hors 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hors 25 in Volendam.

Wat is De Hors 25 in Volendam waard?
De Hors 25 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.024 (bandbreedte € 322.101 – € 409.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeckgouw.
Wat is de vraagprijs van De Hors 25 in Volendam?
De Hors 25 in Volendam staat in oktober 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.906.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hors 25 in Volendam?
Voor De Hors 25 adviseren wij een bod van € 382.622 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hors 25 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van De Hors 25 in Volendam bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hors 25 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hors 25 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hors 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckgouw is € 479.000. De geschatte marktwaarde van De Hors 25 ligt rond € 366.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hors 25?
Huishoudens in de buurt van De Hors 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckgouw heeft 17% van de woningen zonnepanelen.