Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breewijd 2, 1132LK Volendam

Woningwaarde Breewijd 2

1132LK Volendam

254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.743
+5,1%
[ € 692.334 – € 881.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.112[ € 719.256 – € 794.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.534[ € 775.358 – € 856.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Breewijd 2 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 786.743 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.804Sinds mei +0,5%
+€ 37.85712 maanden +5,1%
+€ 6.10012 mnd vs. NL +0,8%
Breewijd 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.743 voor Breewijd 2 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breewijd 2 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.534. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 786.743.

Verwachte verkoopprijs Breewijd 2
€ 817.534[ € 775.358 – € 856.976 ]
Verkoper houdt over€ 807.291−€ 10.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.035+€ 18.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breewijd 2 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Breewijd 2
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 757.112[ € 719.256 – € 794.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 496.345[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breewijd 2 adviseren wij in een bod van € 817.534, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 757.112 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.743+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.534+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.411+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breewijd 2 zal in bij een vraagprijs van € 757.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breewijd 2 in Volendam bedragen € 3.933 per maand bij een woningwaarde van € 786.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 393.000€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.847
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breewijd 2

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.743
Verwachte verkoopprijs€ 817.534
Verwachte vraagprijs€ 757.112
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBroeckgouw→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckgouw besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Broeckgouw

Broeckgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polkabaai 19, 1132PP Volendam
Polkabaai 19
1997 · 192 m²
€ 633.459
Straatbeeld van Bootslot 2, 1132RM Volendam
Bootslot 2
1997 · 149 m²
€ 504.612
Straatbeeld van Damcoogh 107, 1132EC Volendam
Damcoogh 107
1995 · 143 m²
€ 512.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breewijd 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.743 duidelijk in het hogere segment van Broeckgouw. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Breewijd 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breewijd 2 in Volendam.

Wat is Breewijd 2 in Volendam waard?
Breewijd 2 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.743 (bandbreedte € 692.334 – € 881.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeckgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breewijd 2 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Breewijd 2 in Volendam is in juni 2026 € 757.112 (bandbreedte € 719.256 – € 794.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Breewijd 2 in Volendam?
Voor Breewijd 2 adviseren wij een bod van € 817.534 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breewijd 2 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Breewijd 2 in Volendam bedragen € 4.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.847 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breewijd 2 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breewijd 2 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breewijd 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckgouw is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Breewijd 2 ligt rond € 786.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breewijd 2?
Huishoudens in de buurt van Breewijd 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckgouw heeft 17% van de woningen zonnepanelen.