Huiswaardemeter
Straatbeeld van G A Brederodestraat 87, 1132SM Volendam

Woningwaarde G A Brederodestraat 87

1132SM Volendam

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.787
+6,0%
[ € 526.933 – € 670.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.023[ € 594.320 – € 656.880 ]

Wat is mijn huis waard?

G A Brederodestraat 87 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.787 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds september +0,5%
+€ 33.83512 maanden +6,0%
+€ 11.94812 mnd vs. NL +2,1%
G A Brederodestraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.787 voor G A Brederodestraat 87 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G A Brederodestraat 87 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.023. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 598.787.

Verwachte verkoopprijs G A Brederodestraat 87
€ 624.023[ € 594.320 – € 656.880 ]
Verkoper houdt over€ 615.909−€ 8.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.653+€ 14.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.909

Wat is de vraagprijs?

G A Brederodestraat 87 in Volendam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Vraagprijs G A Brederodestraat 87
Onder gem. in buurt Volendam-MiddengebiedBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Middengebied
€ 604.667[ € 489.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G A Brederodestraat 87 adviseren wij in een bod van € 624.023, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.787+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.023+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.224+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G A Brederodestraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G A Brederodestraat 87 in Volendam bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 598.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over G A Brederodestraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.787
Verwachte verkoopprijs€ 624.023
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Middengebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Middengebied besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Volendam-Middengebied

Volendam-Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Straatbeeld van Bootslot 2, 1132RM Volendam
Bootslot 2
1997 · 149 m²
€ 508.505
Straatbeeld van Frans Halsstraat 34, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 34
2001 · 100 m²
€ 586.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.787 ligt G A Brederodestraat 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volendam-Middengebied. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over G A Brederodestraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G A Brederodestraat 87 in Volendam.

Wat is G A Brederodestraat 87 in Volendam waard?
G A Brederodestraat 87 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.787 (bandbreedte € 526.933 – € 670.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Middengebied.
Wat is de vraagprijs van G A Brederodestraat 87 in Volendam?
G A Brederodestraat 87 in Volendam staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op G A Brederodestraat 87 in Volendam?
Voor G A Brederodestraat 87 adviseren wij een bod van € 624.023 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G A Brederodestraat 87 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van G A Brederodestraat 87 in Volendam bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G A Brederodestraat 87 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G A Brederodestraat 87 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G A Brederodestraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Middengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van G A Brederodestraat 87 ligt rond € 598.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G A Brederodestraat 87?
Huishoudens in de buurt van G A Brederodestraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Middengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.