Huiswaardemeter
Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam

Woningwaarde G A Brederodestraat 26

1132SP Volendam

Te koop
146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.169
+6,0%
[ € 499.109 – € 635.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.333[ € 563.830 – € 623.180 ]

Wat is mijn huis waard?

G A Brederodestraat 26 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.169 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,5%
+€ 32.04812 maanden +6,0%
+€ 11.31712 mnd vs. NL +2,1%
G A Brederodestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.169 voor G A Brederodestraat 26 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G A Brederodestraat 26 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.333. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 567.169.

Verwachte verkoopprijs G A Brederodestraat 26
€ 591.333[ € 563.830 – € 623.180 ]
Verkoper houdt over€ 583.578−€ 7.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.310+€ 13.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.578

Wat is de vraagprijs?

G A Brederodestraat 26 in Volendam staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Vraagprijs G A Brederodestraat 26
Onder gem. in buurt Volendam-MiddengebiedBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Middengebied
€ 604.667[ € 489.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G A Brederodestraat 26 adviseren wij in een bod van € 591.333, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.169+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.333+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.900+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G A Brederodestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G A Brederodestraat 26 in Volendam bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 567.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over G A Brederodestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.169
Verwachte verkoopprijs€ 591.333
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Middengebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Middengebied besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Volendam-Middengebied

Volendam-Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G A Brederodestraat 87, 1132SM Volendam
G A Brederodestraat 87
2000 · 143 m²
€ 598.787
Straatbeeld van Bootslot 2, 1132RM Volendam
Bootslot 2
1997 · 149 m²
€ 508.505
Straatbeeld van Frans Halsstraat 34, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 34
2001 · 100 m²
€ 586.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.169 ligt G A Brederodestraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volendam-Middengebied. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over G A Brederodestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G A Brederodestraat 26 in Volendam.

Wat is G A Brederodestraat 26 in Volendam waard?
G A Brederodestraat 26 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.169 (bandbreedte € 499.109 – € 635.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Middengebied.
Wat is de vraagprijs van G A Brederodestraat 26 in Volendam?
G A Brederodestraat 26 in Volendam staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op G A Brederodestraat 26 in Volendam?
Voor G A Brederodestraat 26 adviseren wij een bod van € 591.333 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G A Brederodestraat 26 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van G A Brederodestraat 26 in Volendam bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G A Brederodestraat 26 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G A Brederodestraat 26 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G A Brederodestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Middengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van G A Brederodestraat 26 ligt rond € 567.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G A Brederodestraat 26?
Huishoudens in de buurt van G A Brederodestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Middengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.