Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bootslot 2, 1132RM Volendam

Woningwaarde Bootslot 2

1132RM Volendam

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.505
+5,3%
[ € 447.484 – € 569.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.893[ € 462.548 – € 511.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.076[ € 503.715 – € 556.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Bootslot 2 in Volendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.505 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds juli +0,5%
+€ 25.58912 maanden +5,3%
+€ 8.53212 mnd vs. NL +1,8%
Bootslot 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.505 voor Bootslot 2 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bootslot 2 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.076. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.505.

Verwachte verkoopprijs Bootslot 2
€ 531.076[ € 503.715 – € 556.738 ]
Verkoper houdt over€ 523.984−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.848+€ 12.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bootslot 2 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Bootslot 2
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 486.893[ € 462.548 – € 511.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 481.571[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bootslot 2 adviseren wij in een bod van € 531.076, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.893 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.505+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.076+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.630+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bootslot 2 zal in bij een vraagprijs van € 486.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bootslot 2 in Volendam bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 508.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bootslot 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.505
Verwachte verkoopprijs€ 531.076
Verwachte vraagprijs€ 486.893
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Middengebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Middengebied besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Volendam-Middengebied

Volendam-Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polkabaai 19, 1132PP Volendam
Polkabaai 19
1997 · 192 m²
€ 638.346
Straatbeeld van Frans Halsstraat 44, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 44
2001 · 100 m²
€ 556.595
Straatbeeld van Damcoogh 107, 1132EC Volendam
Damcoogh 107
1995 · 143 m²
€ 516.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.505 zit Bootslot 2 in het middensegment van Volendam-Middengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bootslot 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bootslot 2 in Volendam.

Wat is Bootslot 2 in Volendam waard?
Bootslot 2 in Volendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.505 (bandbreedte € 447.484 – € 569.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bootslot 2 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Bootslot 2 in Volendam is in augustus 2026 € 486.893 (bandbreedte € 462.548 – € 511.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Bootslot 2 in Volendam?
Voor Bootslot 2 adviseren wij een bod van € 531.076 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bootslot 2 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bootslot 2 in Volendam bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bootslot 2 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bootslot 2 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bootslot 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Middengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Bootslot 2 ligt rond € 508.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bootslot 2?
Huishoudens in de buurt van Bootslot 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Middengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.