De gemiddelde huizenprijs in Middelie (gemeente Edam-Volendam) bedraagt in oktober 2026 € 711.089. Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Middelie (gemeente Edam-Volendam) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 3.438Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 40.18012 maanden +6,0%+6,0%

+€ 14.18912 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Middelie

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Middelie?

Overbieden in Middelie (gemeente Edam-Volendam) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Middelie (gemeente Edam-Volendam) bedraagt € 3.929 per m².

Is Middelie duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 711.089 (€ 4.153 per m²) is Middelie (gemeente Edam-Volendam) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.020 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Middelie

BetaalbaarDuur

€ 711.089[ € 418.913 – € 964.973 ]

Huizenprijs vs Nederland

39% hoger[ € 711.089 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

21% hoger[ € 79.343 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Middelie?

In Middelie (gemeente Edam-Volendam) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 657.520 (€ 3.633 per m²). Meer dan 64% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Middelie (gemeente Edam-Volendam) is 76% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Middelie

Nederland

Verdeling woningtype

Middelie

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Middelie?

In oktober 2026 staan er 1 woningen te koop in Middelie. Middelie heeft een woningoverschot van 8 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Middelie

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens2948 minder dan woningen

Woningen302Overschot: 8 woningen

Woningen te koop in Middelie

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Middelie?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Middelie stegen tussen 2020 en 2022 met +24,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Middelie in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Middelie

1472€ 711.089

Veelgestelde vragen over Middelie

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Middelie (gemeente Edam-Volendam).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Middelie?

De gemiddelde huizenprijs in Middelie (gemeente Edam-Volendam) ligt in oktober 2026 op € 711.089. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.929 per m². Daarmee is Middelie duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Middelie?

De woningmarkt in Middelie (gemeente Edam-Volendam) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 711.089, een stijging van +6,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Middelie?

In Middelie (gemeente Edam-Volendam) wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 657.520 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 711.089. Overbieden is de norm in Middelie.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Middelie?

De huizenprijzen in Middelie (gemeente Edam-Volendam) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 711.089.

Hoeveel inwoners heeft Middelie?

Middelie telt 710 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Middelie heeft 302 woningen. Middelie valt onder gemeente Edam-Volendam.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Middelie?

Middelie valt onder gemeente Edam-Volendam. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Edam-Volendam: circa € 1.146 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 471/jaar), rioolheffing (€ 238/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 437/jaar). Dit komt neer op circa € 96 per maand.

Is Middelie duur om te wonen?

Middelie (gemeente Edam-Volendam) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 711.089. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.020 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.