Woningwaarde Zijvend 1

1472GE Middelie

338 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.964Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.339.770

+5,3%

[ € 1.178.998 – € 1.500.542 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.386.949[ € 1.325.155 – € 1.464.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijvend 1 in Middelie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.339.770 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.478Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 67.42112 maanden +5,3%+5,3%

+€ 22.48112 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Zijvend 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.339.770 voor Zijvend 1 in Middelie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijvend 1 in Middelie heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.386.949. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.339.770.

Verwachte verkoopprijs Zijvend 1

€ 1.386.949[ € 1.325.155 – € 1.464.645 ]

Verkoper houdt over€ 1.370.443−€ 16.506 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.416.838+€ 29.889 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.386.949

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.256

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.370.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijvend 1 in Middelie heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Zijvend 1

Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.

€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]

Gem. vraagprijs in Edam-Volendam

€ 580.397[ € 279.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijvend 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.386.949, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.339.770+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.386.949+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.456.296+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijvend 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijvend 1 in Middelie bedragen € 6.791 per maand bij een woningwaarde van € 1.339.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.540.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.791/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.552

OZB€ 102

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.791

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.358.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijvend 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte338 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.339.770

Verwachte verkoopprijs€ 1.386.949

Verwachte vraagprijs€ 1.300.000

Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtMiddelie

PlaatsMiddelie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelie besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (18%)

C (14%)

D (14%)

E (7%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Middelie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijvend 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.339.770 duidelijk in het hogere segment van Middelie. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zijvend 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijvend 1 in Middelie.

Wat is Zijvend 1 in Middelie waard?

Zijvend 1 in Middelie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.339.770 (bandbreedte € 1.178.998 – € 1.500.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelie.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zijvend 1 in Middelie?

De verwachte vraagprijs van Zijvend 1 in Middelie is in augustus 2026 € 1.300.000 (bandbreedte € 1.235.000 – € 1.365.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.

Hoeveel moet ik overbieden op Zijvend 1 in Middelie?

Voor Zijvend 1 adviseren wij een bod van € 1.386.949 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zijvend 1 in Middelie?

De geschatte bruto maandlasten van Zijvend 1 in Middelie bedragen € 6.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.339.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.552 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zijvend 1 in Middelie zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zijvend 1 in Middelie is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 67.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijvend 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelie is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Zijvend 1 ligt rond € 1.339.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zijvend 1?

Huishoudens in de buurt van Zijvend 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelie heeft 23% van de woningen zonnepanelen.