Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brink 1, 1472GB Middelie

Woningwaarde Brink 1

1472GB Middelie

Te koop
398 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.068
+5,3%
[ € 820.220 – € 1.043.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.324[ € 918.270 – € 1.014.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 1 in Middelie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 932.068 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.507Sinds juli +0,5%
+€ 46.90412 maanden +5,3%
+€ 15.64012 mnd vs. NL +1,8%
Brink 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.068 voor Brink 1 in Middelie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 1 in Middelie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.324. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 932.068.

Verwachte verkoopprijs Brink 1
€ 965.324[ € 918.270 – € 1.014.930 ]
Verkoper houdt over€ 953.455−€ 11.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.780+€ 21.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.455

Wat is de vraagprijs?

Brink 1 in Middelie staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Vraagprijs Brink 1
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 580.397[ € 279.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 1 adviseren wij in een bod van € 965.324, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.068+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.324+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.590+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 1 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 1 in Middelie bedragen € 4.780 per maand bij een woningwaarde van € 932.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.558
OZB€ 71
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.640.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte398 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.068
Verwachte verkoopprijs€ 965.324
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtMiddelie
PlaatsMiddelie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelie besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Middelie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Axwijk 14, 1472GA Middelie
Axwijk 14
1984 · 318 m²
€ 1.241.225
Straatbeeld van Middelie 14, 1472GN Middelie
Middelie 14
1990 · 116 m²
€ 512.593
Straatbeeld van Middelie 36, 1472GP Middelie
Middelie 36
1875 · 141 m²
€ 879.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.068 duidelijk in het hogere segment van Middelie. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brink 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 1 in Middelie.

Wat is Brink 1 in Middelie waard?
Brink 1 in Middelie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.068 (bandbreedte € 820.220 – € 1.043.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelie.
Wat is de vraagprijs van Brink 1 in Middelie?
Brink 1 in Middelie staat in augustus 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 1 in Middelie?
Voor Brink 1 adviseren wij een bod van € 965.324 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 1 in Middelie?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 1 in Middelie bedragen € 4.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.558 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 1 in Middelie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 1 in Middelie is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 46.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelie is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Brink 1 ligt rond € 932.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 1?
Huishoudens in de buurt van Brink 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelie heeft 23% van de woningen zonnepanelen.