Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelie 14, 1472GN Middelie

Woningwaarde Middelie 14

1472GN Middelie

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.593
+5,3%
[ € 451.082 – € 574.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.696[ € 466.161 – € 515.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.467[ € 507.649 – € 561.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelie 14 in Middelie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.593 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds juli +0,5%
+€ 25.79512 maanden +5,3%
+€ 8.60112 mnd vs. NL +1,8%
Middelie 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.593 voor Middelie 14 in Middelie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelie 14 in Middelie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.467. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.593.

Verwachte verkoopprijs Middelie 14
€ 535.467[ € 507.649 – € 561.087 ]
Verkoper houdt over€ 528.327−€ 7.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.326+€ 12.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelie 14 in Middelie heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Middelie 14
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 490.696[ € 466.161 – € 515.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 580.397[ € 279.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelie 14 adviseren wij in een bod van € 535.467, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.696 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.593+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.467+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.240+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelie 14 zal in bij een vraagprijs van € 490.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelie 14 in Middelie bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 512.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelie 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.593
Verwachte verkoopprijs€ 535.467
Verwachte vraagprijs€ 490.696
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtMiddelie
PlaatsMiddelie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelie besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Middelie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Axwijk 14, 1472GA Middelie
Axwijk 14
1984 · 318 m²
€ 1.241.225
Straatbeeld van Brink 1, 1472GB Middelie
Brink 1
1928 · 398 m²
€ 932.068
Straatbeeld van Middelie 36, 1472GP Middelie
Middelie 36
1875 · 141 m²
€ 879.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelie 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelie willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelie 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelie 14 in Middelie.

Wat is Middelie 14 in Middelie waard?
Middelie 14 in Middelie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.593 (bandbreedte € 451.082 – € 574.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelie 14 in Middelie?
De verwachte vraagprijs van Middelie 14 in Middelie is in augustus 2026 € 490.696 (bandbreedte € 466.161 – € 515.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelie 14 in Middelie?
Voor Middelie 14 adviseren wij een bod van € 535.467 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelie 14 in Middelie?
De geschatte bruto maandlasten van Middelie 14 in Middelie bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelie 14 in Middelie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelie 14 in Middelie is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelie 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelie is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Middelie 14 ligt rond € 512.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelie 14?
Huishoudens in de buurt van Middelie 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelie heeft 23% van de woningen zonnepanelen.