Huiswaardemeter
Straatbeeld van Axwijk 18, 1472GA Middelie

Woningwaarde Axwijk 18

1472GA Middelie

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.403
+6,0%
[ € 666.515 – € 848.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.666[ € 692.233 – € 765.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.273[ € 746.919 – € 825.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Axwijk 18 in Middelie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.403 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +0,5%
+€ 42.79712 maanden +6,0%
+€ 15.11212 mnd vs. NL +2,1%
Axwijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.403 voor Axwijk 18 in Middelie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Axwijk 18 in Middelie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.273. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 757.403.

Verwachte verkoopprijs Axwijk 18
€ 787.273[ € 746.919 – € 825.542 ]
Verkoper houdt over€ 777.363−€ 9.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.168+€ 17.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Axwijk 18 in Middelie heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Axwijk 18
Onder gem. in buurt MiddelieBoven gem.
€ 728.666[ € 692.233 – € 765.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelie
€ 1.144.000[ € 900.000 – € 1.785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Axwijk 18 adviseren wij in een bod van € 787.273, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 728.666 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.403+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.273+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.637+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Axwijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 728.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Axwijk 18 in Middelie bedragen € 3.866 per maand bij een woningwaarde van € 757.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Axwijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.403
Verwachte verkoopprijs€ 787.273
Verwachte vraagprijs€ 728.666
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtMiddelie
PlaatsMiddelie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelie besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Middelie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Axwijk 14, 1472GA Middelie
Axwijk 14
1984 · 318 m²
€ 1.137.790
Straatbeeld van Brink 1, 1472GB Middelie
Brink 1
1928 · 398 m²
€ 932.068
Straatbeeld van Middelie 14, 1472GN Middelie
Middelie 14
1990 · 116 m²
€ 512.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.403 ligt Axwijk 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelie. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Axwijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Axwijk 18 in Middelie.

Wat is Axwijk 18 in Middelie waard?
Axwijk 18 in Middelie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.403 (bandbreedte € 666.515 – € 848.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Axwijk 18 in Middelie?
De verwachte vraagprijs van Axwijk 18 in Middelie is in oktober 2026 € 728.666 (bandbreedte € 692.233 – € 765.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Axwijk 18 in Middelie?
Voor Axwijk 18 adviseren wij een bod van € 787.273 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Axwijk 18 in Middelie?
De geschatte bruto maandlasten van Axwijk 18 in Middelie bedragen € 3.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Axwijk 18 in Middelie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Axwijk 18 in Middelie is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 42.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Axwijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelie is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Axwijk 18 ligt rond € 757.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Axwijk 18?
Huishoudens in de buurt van Axwijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelie heeft 23% van de woningen zonnepanelen.