Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelie 36, 1472GP Middelie

Woningwaarde Middelie 36

1472GP Middelie

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 6.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.107
+5,1%
[ € 768.334 – € 977.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.742[ € 799.655 – € 883.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.641[ € 859.629 – € 950.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelie 36 in Middelie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 873.107 (€ 6.192 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.222Sinds mei +0,5%
+€ 42.01212 maanden +5,1%
+€ 6.76812 mnd vs. NL +0,8%
Middelie 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.107 voor Middelie 36 in Middelie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelie 36 in Middelie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.641. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 873.107.

Verwachte verkoopprijs Middelie 36
€ 905.641[ € 859.629 – € 950.116 ]
Verkoper houdt over€ 894.429−€ 11.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.904+€ 20.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelie 36 in Middelie heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.970 per m².

Verwachte vraagprijs Middelie 36
Onder gem. in buurt MiddelieBoven gem.
€ 841.742[ € 799.655 – € 883.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.970[ € 5.671 – € 6.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelie
€ 1.002.000[ € 650.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelie 36 adviseren wij in een bod van € 905.641, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 841.742 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.107+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.641+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.923+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelie 36 zal in bij een vraagprijs van € 841.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelie 36 in Middelie bedragen € 4.350 per maand bij een woningwaarde van € 873.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.270
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelie 36

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.107
Verwachte verkoopprijs€ 905.641
Verwachte vraagprijs€ 841.742
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtMiddelie
PlaatsMiddelie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelie besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (14%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelie 14, 1472GN Middelie
Middelie 14
1990 · 116 m²
€ 508.669
Straatbeeld van Zijvend 1, 1472GE Middelie
Zijvend 1
1950 · 338 m²
€ 1.339.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelie 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.107 duidelijk in het hogere segment van Middelie. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middelie 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelie 36 in Middelie.

Wat is Middelie 36 in Middelie waard?
Middelie 36 in Middelie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.107 (bandbreedte € 768.334 – € 977.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelie 36 in Middelie?
De verwachte vraagprijs van Middelie 36 in Middelie is in juni 2026 € 841.742 (bandbreedte € 799.655 – € 883.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelie 36 in Middelie?
Voor Middelie 36 adviseren wij een bod van € 905.641 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelie 36 in Middelie?
De geschatte bruto maandlasten van Middelie 36 in Middelie bedragen € 4.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.270 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelie 36 in Middelie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelie 36 in Middelie is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelie 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelie is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Middelie 36 ligt rond € 873.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelie 36?
Huishoudens in de buurt van Middelie 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelie heeft 23% van de woningen zonnepanelen.