Huizenprijzen Edam
Plaats in gemeente Edam-Volendam · 3.433 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Edam
Huizenprijzen Edam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Edam (gemeente Edam-Volendam) bedraagt in juni 2026 € 581.722. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Edam (gemeente Edam-Volendam) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Edam
De huizenprijzen in Edam verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.017 per m². De duurste buurten zijn Edam-Oude kom en Edam-Industriegebied met vierkante meterprijzen tot € 5.856 per m², terwijl buurten als Edam-Singelwijk en Edam-Zuid goedkopere opties bieden.
| Broeckgouw | € 707.032 | € 4.511 per m² | +22% |
| Edam-Industriegebied | € 687.380 | € 5.133 per m² | +18% |
| Edam-Molenbuurt | € 547.447 | € 4.843 per m² | -6% |
| Edam-Oude kom | € 655.916 | € 5.856 per m² | +13% |
| Edam-Singelwijk | € 462.474 | € 4.415 per m² | -20% |
| Edam-Zuid | € 524.110 | € 3.729 per m² | -10% |
Hoeveel wordt er overboden in Edam?
Overbieden in Edam (gemeente Edam-Volendam) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs. Vooral Edam-Singelwijk en Edam-Zuid zijn in Edam (gemeente Edam-Volendam) gewild. In minder populaire buurten zoals Broeckgouw en Edam-Industriegebied liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Edam (gemeente Edam-Volendam) bedraagt € 4.729 per m².
- Edam-Singelwijk+9,1%
- Edam-Zuid+9,0%
- Edam-Molenbuurt+8,7%
- Edam-Oude kom+8,4%
- Edam-Industriegebied+8,3%
- Broeckgouw+8,3%
Is Edam duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 581.722 (€ 5.017 per m²) is Edam (gemeente Edam-Volendam) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.272 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Edam?
In Edam (gemeente Edam-Volendam) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 535.590 (€ 4.354 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Edam (gemeente Edam-Volendam) is 67% koopwoning en 31% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Edam?
In staan er 20 woningen te koop in Edam. Edam heeft een woningoverschot van 90 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Edam?
De huizenprijzen in Edam stegen tussen 2020 en 2022 met +24,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Edam in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Edam
Veelgestelde vragen over Edam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Edam (gemeente Edam-Volendam).