Huizenprijzen Edam
Plaats in gemeente Edam-Volendam · 3.433 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Edam
Huizenprijzen Edam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Edam (gemeente Edam-Volendam) bedraagt in augustus 2026 € 579.920. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Edam (gemeente Edam-Volendam) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Edam
De huizenprijzen in Edam verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.004 per m². De duurste buurten zijn Edam-Oude kom en Edam-Industriegebied met vierkante meterprijzen tot € 5.834 per m², terwijl buurten als Edam-Singelwijk en Edam-Zuid goedkopere opties bieden.
| Broeckgouw | € 707.070 | € 4.511 per m² | +22% |
| Edam-Industriegebied | € 680.389 | € 5.085 per m² | +17% |
| Edam-Molenbuurt | € 545.892 | € 4.826 per m² | -6% |
| Edam-Oude kom | € 652.155 | € 5.834 per m² | +12% |
| Edam-Singelwijk | € 462.546 | € 4.409 per m² | -20% |
| Edam-Zuid | € 525.241 | € 3.738 per m² | -9% |
Hoeveel wordt er overboden in Edam?
Overbieden in Edam (gemeente Edam-Volendam) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs. Vooral Edam-Singelwijk en Edam-Zuid zijn in Edam (gemeente Edam-Volendam) gewild. In minder populaire buurten zoals Broeckgouw en Edam-Industriegebied liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Edam (gemeente Edam-Volendam) bedraagt € 4.715 per m².
- Edam-Singelwijk+9,1%
- Edam-Zuid+9,0%
- Edam-Molenbuurt+8,7%
- Edam-Oude kom+8,4%
- Edam-Industriegebied+8,4%
- Broeckgouw+8,3%
Is Edam duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 579.920 (€ 5.004 per m²) is Edam (gemeente Edam-Volendam) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 128.871 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Edam?
In Edam (gemeente Edam-Volendam) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 533.906 (€ 4.341 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Edam (gemeente Edam-Volendam) is 67% koopwoning en 31% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Edam?
In staan er 20 woningen te koop in Edam. Edam heeft een woningoverschot van 90 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Edam
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Edam?
De huizenprijzen in Edam stegen tussen 2020 en 2022 met +24,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Edam sterk met +5,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Edam in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Edam betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Edam
Veelgestelde vragen over Edam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Edam (gemeente Edam-Volendam).