De gemiddelde huizenprijs in Edam-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 516.075. Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden. Edam-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.495Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 29.16112 maanden +6,0%+6,0%

+€ 10.29812 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Edam-Zuid

Nederland

Duurste straten in Edam-Zuid

De duurste straat in Edam-Zuid is Jacob Tonissenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 690.770. De meest betaalbare straat is Jacob Peteysstraat (€ 485.883).

Duurste straten in Edam-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Meest betaalbare straten in Edam-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Edam-Zuid?

Overbieden in Edam-Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Edam-Zuid bedraagt € 3.441 per m².

Is Edam-Zuid duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 516.075 (€ 3.537 per m²) is Edam-Zuid in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.683 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Edam-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 516.075[ € 477.866 – € 555.310 ]

Huizenprijs vs Nederland

1% hoger[ € 516.075 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

21% hoger[ € 79.343 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Edam-Zuid?

In Edam-Zuid staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 473.512 (€ 3.157 per m²). Meer dan 63% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Edam-Zuid is 83% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Edam-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Edam-Zuid

Nederland

Veelgestelde vragen over Edam-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Edam-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Edam-Zuid, Edam-Volendam?

De gemiddelde huizenprijs in Edam-Zuid ligt in oktober 2026 op € 516.075. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.441 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Edam-Zuid zijn het afgelopen jaar met +6,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Edam-Zuid, Edam-Volendam?

De woningmarkt in Edam-Zuid is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 516.075, een stijging van +6,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Edam-Zuid?

In Edam-Zuid wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 473.512 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 516.075. Overbieden is de norm in Edam-Zuid, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Edam-Zuid duur om te wonen?

De huizenprijzen in Edam-Zuid liggen rond het gemiddelde van Edam-Volendam, met een gemiddelde huizenprijs van € 516.075. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.683 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Edam-Zuid?

De duurste straat in Edam-Zuid is Jacob Tonissenstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 690.770. Andere dure straten zijn Dijkgraaf Poschlaan (€ 609.938) en Dirrick Gerritszstraat (€ 548.554). De meest betaalbare straat is Jacob Peteysstraat (€ 485.883).

Is Edam-Zuid veilig?

Edam-Zuid heeft met 9 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Edam-Volendam (gemiddeld: 22). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Edam-Zuid als woonbuurt.