Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Hoeckstraat 11, 1135GT Edam

Woningwaarde Jan Hoeckstraat 11

1135GT Edam

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.026
+5,3%
[ € 469.943 – € 598.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.305[ € 485.740 – € 536.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.757[ € 528.971 – € 584.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Hoeckstraat 11 in Edam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 534.026 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds juli +0,5%
+€ 26.87412 maanden +5,3%
+€ 8.96112 mnd vs. NL +1,8%
Jan Hoeckstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.026 voor Jan Hoeckstraat 11 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Hoeckstraat 11 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.757. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.026.

Verwachte verkoopprijs Jan Hoeckstraat 11
€ 557.757[ € 528.971 – € 584.651 ]
Verkoper houdt over€ 550.372−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.062+€ 13.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Hoeckstraat 11 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Hoeckstraat 11
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 511.305[ € 485.740 – € 536.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 656.235[ € 339.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Hoeckstraat 11 adviseren wij in een bod van € 557.757, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.305 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.026+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.757+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.645+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Hoeckstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 511.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Hoeckstraat 11 in Edam bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 534.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Hoeckstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.026
Verwachte verkoopprijs€ 557.757
Verwachte vraagprijs€ 511.305
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Zuid→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Edam-Zuid

Edam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claes Teenxstraat 8, 1135HT Edam
Claes Teenxstraat 8
1977 · 159 m²
€ 556.207
Straatbeeld van Jan Huibrechtszstraat 10, 1135HP Edam
Jan Huibrechtszstraat 10
1978 · 142 m²
€ 475.248
Straatbeeld van Jacob Peteysstraat 24, 1135HC Edam
Jacob Peteysstraat 24
1975 · 122 m²
€ 493.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.026 ligt Jan Hoeckstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Edam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Hoeckstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Hoeckstraat 11 in Edam.

Wat is Jan Hoeckstraat 11 in Edam waard?
Jan Hoeckstraat 11 in Edam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.026 (bandbreedte € 469.943 – € 598.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Hoeckstraat 11 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Jan Hoeckstraat 11 in Edam is in augustus 2026 € 511.305 (bandbreedte € 485.740 – € 536.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Hoeckstraat 11 in Edam?
Voor Jan Hoeckstraat 11 adviseren wij een bod van € 557.757 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Hoeckstraat 11 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Hoeckstraat 11 in Edam bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Hoeckstraat 11 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Hoeckstraat 11 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Hoeckstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Zuid is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Jan Hoeckstraat 11 ligt rond € 534.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Hoeckstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jan Hoeckstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.