Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Hobrede binnen gemeente Edam-VolendamLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Hobrede (in groen) toont binnen gemeente Edam-Volendam (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Hobrede

Plaats in gemeente Edam-Volendam · 75 woningen

1965Bouwjaar
+5,1%Jaartrend
0Te koop
+4,1%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Hobrede
Gemiddelde huizenprijs in Hobrede
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 661.413
+5,1%
[ € 436.282 – € 795.907 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 610.663[ € 417.537 – € 766.734 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 635.528[ € 436.282 – € 795.907 ]

Recent berekende huizenprijzen in Hobrede

Straatbeeld van Hobrede 8, 1477EH Hobrede
Hobrede 8
1963 · 101 m²
€ 519.997
Straatbeeld van Hobrede 17, 1477EH Hobrede
Hobrede 17
1882 · 210 m²
€ 586.850
Straatbeeld van Hobrede 48, 1477EK Hobrede
Hobrede 48
1970 · 147 m²
€ 646.426

Huizenprijzen Hobrede : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Hobrede (gemeente Edam-Volendam) bedraagt in juni 2026 € 661.413. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hobrede (gemeente Edam-Volendam) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 3.198Sinds mei +0,5%
+€ 31.82612 maanden +5,1%
+€ 5.12712 mnd vs. NL +0,8%
Hobrede
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Hobrede?

Overbieden in Hobrede (gemeente Edam-Volendam) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hobrede (gemeente Edam-Volendam) bedraagt € 3.340 per m².

Is Hobrede duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 661.413 (€ 3.624 per m²) is Hobrede (gemeente Edam-Volendam) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.981 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hobrede
BetaalbaarDuur
€ 661.413[ € 455.869 – € 826.192 ]
Huizenprijs vs Nederland
25% hoger[ € 661.413 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
21% hoger[ € 79.343 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hobrede?

In Hobrede (gemeente Edam-Volendam) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 610.663 (€ 3.084 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Hobrede (gemeente Edam-Volendam) is 96% koopwoning en 4% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Hobrede
Nederland
Verdeling woningtype
Hobrede
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Hobrede?

In staan er 0 woningen te koop in Hobrede. Hobrede heeft een woningoverschot van 2 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Hobrede
0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens732 minder dan woningen
Woningen75Overschot: 2 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hobrede?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Hobrede stegen tussen 2020 en 2022 met +24,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hobrede in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Hobrede

1477€ 661.413

Veelgestelde vragen over Hobrede

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hobrede (gemeente Edam-Volendam).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Hobrede?
De gemiddelde huizenprijs in Hobrede (gemeente Edam-Volendam) ligt in juni 2026 op € 661.413. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.340 per m². Daarmee is Hobrede duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Hobrede?
De woningmarkt in Hobrede (gemeente Edam-Volendam) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 661.413, een stijging van +5,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Hobrede?
In Hobrede (gemeente Edam-Volendam) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 610.663 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 661.413. Overbieden is de norm in Hobrede.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Hobrede?
De huizenprijzen in Hobrede (gemeente Edam-Volendam) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 661.413.
Hoeveel inwoners heeft Hobrede?
Hobrede telt 165 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Hobrede heeft 75 woningen. Hobrede valt onder gemeente Edam-Volendam.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Hobrede?
Hobrede valt onder gemeente Edam-Volendam. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Edam-Volendam: circa € 864 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 240/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 372/jaar). Dit komt neer op circa € 72 per maand.
Is Hobrede duur om te wonen?
Hobrede (gemeente Edam-Volendam) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 661.413. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.981 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.