De gemiddelde huizenprijs in Kwadijk (gemeente Edam-Volendam) bedraagt in oktober 2026 € 598.957. Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden. Kwadijk (gemeente Edam-Volendam) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.896Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 33.84412 maanden +6,0%+6,0%

+€ 11.95112 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Kwadijk

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Kwadijk?

Overbieden in Kwadijk (gemeente Edam-Volendam) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kwadijk (gemeente Edam-Volendam) bedraagt € 3.697 per m².

Is Kwadijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 598.957 (€ 4.193 per m²) is Kwadijk (gemeente Edam-Volendam) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.102 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kwadijk

BetaalbaarDuur

€ 598.957[ € 398.737 – € 750.330 ]

Huizenprijs vs Nederland

17% hoger[ € 598.957 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

21% hoger[ € 79.343 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kwadijk?

In Kwadijk (gemeente Edam-Volendam) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 552.274 (€ 3.409 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kwadijk (gemeente Edam-Volendam) is 72% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kwadijk

Nederland

Verdeling woningtype

Kwadijk

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Kwadijk?

In oktober 2026 staan er 1 woningen te koop in Kwadijk. Kwadijk heeft een woningoverschot van 10 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Kwadijk

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens38810 minder dan woningen

Woningen398Overschot: 10 woningen

Woningen te koop in Kwadijk

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kwadijk?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Kwadijk stegen tussen 2020 en 2022 met +24,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kwadijk sterk met +6,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kwadijk in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kwadijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Kwadijk

1471€ 598.957

Veelgestelde vragen over Kwadijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kwadijk (gemeente Edam-Volendam).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kwadijk?

De gemiddelde huizenprijs in Kwadijk (gemeente Edam-Volendam) ligt in oktober 2026 op € 598.957. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.697 per m². Daarmee is Kwadijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kwadijk?

De woningmarkt in Kwadijk (gemeente Edam-Volendam) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 598.957, een stijging van +6,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kwadijk?

In Kwadijk (gemeente Edam-Volendam) wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 552.274 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 598.957. Overbieden is de norm in Kwadijk.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kwadijk?

De huizenprijzen in Kwadijk (gemeente Edam-Volendam) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 598.957.

Hoeveel inwoners heeft Kwadijk?

Kwadijk telt 840 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Kwadijk heeft 398 woningen. Kwadijk valt onder gemeente Edam-Volendam.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kwadijk?

Kwadijk valt onder gemeente Edam-Volendam. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Edam-Volendam: circa € 1.146 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 471/jaar), rioolheffing (€ 238/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 437/jaar). Dit komt neer op circa € 96 per maand.

Is Kwadijk duur om te wonen?

Kwadijk (gemeente Edam-Volendam) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 598.957. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.102 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.