Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwadijk 88k, 1471CE Kwadijk

Woningwaarde Kwadijk 88k

1471CE Kwadijk

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.471
+6,0%
[ € 241.534 – € 307.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.050[ € 248.948 – € 275.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.480[ € 272.598 – € 301.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwadijk 88k in Kwadijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.471 (€ 5.489 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,5%
+€ 15.50912 maanden +6,0%
+€ 5.47612 mnd vs. NL +2,1%
Kwadijk 88k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.471 voor Kwadijk 88k in Kwadijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwadijk 88k in Kwadijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.480. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.471.

Verwachte verkoopprijs Kwadijk 88k
€ 287.480[ € 272.598 – € 301.293 ]
Verkoper houdt over€ 283.068−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.380+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwadijk 88k in Kwadijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Verwachte vraagprijs Kwadijk 88k
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 262.050[ € 248.948 – € 275.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.503 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 631.841[ € 219.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwadijk 88k adviseren wij in een bod van € 287.480, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.050 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.471+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.480+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.854+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwadijk 88k zal in bij een vraagprijs van € 262.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwadijk 88k in Kwadijk bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 274.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwadijk 88k

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.471
Verwachte verkoopprijs€ 287.480
Verwachte vraagprijs€ 262.050
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtKwadijk→
PlaatsKwadijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwadijk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kwadijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kwadijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Dignumszstraat 31, 1471CR Kwadijk
Jan Dignumszstraat 31
1968 · 130 m²
€ 548.559
Straatbeeld van Kwadijk 13, 1471CA Kwadijk
Kwadijk 13
1974 · 306 m²
€ 1.030.547
Straatbeeld van Kwadijk 105, 1471CG Kwadijk
Kwadijk 105
1920 · 172 m²
€ 640.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.471 is Kwadijk 88k een van de meer betaalbare woningen in Kwadijk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwadijk 88k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwadijk 88k in Kwadijk.

Wat is Kwadijk 88k in Kwadijk waard?
Kwadijk 88k in Kwadijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.471 (bandbreedte € 241.534 – € 307.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kwadijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwadijk 88k in Kwadijk?
De verwachte vraagprijs van Kwadijk 88k in Kwadijk is in oktober 2026 € 262.050 (bandbreedte € 248.948 – € 275.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwadijk 88k in Kwadijk?
Voor Kwadijk 88k adviseren wij een bod van € 287.480 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwadijk 88k in Kwadijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kwadijk 88k in Kwadijk bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwadijk 88k in Kwadijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwadijk 88k in Kwadijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwadijk 88k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwadijk is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Kwadijk 88k ligt rond € 274.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwadijk 88k?
Huishoudens in de buurt van Kwadijk 88k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwadijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.