Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwadijk 13, 1471CA Kwadijk

Woningwaarde Kwadijk 13

1471CA Kwadijk

306 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.030.547
+5,3%
[ € 906.881 – € 1.154.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 993.861[ € 944.168 – € 1.043.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.068.587[ € 1.014.036 – € 1.120.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwadijk 13 in Kwadijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.030.547 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.983Sinds juli +0,5%
+€ 51.86012 maanden +5,3%
+€ 17.29212 mnd vs. NL +1,8%
Kwadijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.030.547 voor Kwadijk 13 in Kwadijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwadijk 13 in Kwadijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.068.587. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.030.547.

Verwachte verkoopprijs Kwadijk 13
€ 1.068.587[ € 1.014.036 – € 1.120.777 ]
Verkoper houdt over€ 1.055.583−€ 13.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.109+€ 23.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.068.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.055.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwadijk 13 in Kwadijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 993.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Kwadijk 13
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 993.861[ € 944.168 – € 1.043.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 580.397[ € 279.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwadijk 13 adviseren wij in een bod van € 1.068.587, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 993.861 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.030.547+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.068.587+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.016+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwadijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 993.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwadijk 13 in Kwadijk bedragen € 5.247 per maand bij een woningwaarde van € 1.030.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.040
OZB€ 78
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.814.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwadijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.030.547
Verwachte verkoopprijs€ 1.068.587
Verwachte vraagprijs€ 993.861
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtKwadijk→
PlaatsKwadijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwadijk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kwadijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kwadijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwadijk 88k, 1471CE Kwadijk
Kwadijk 88k
1938 · 50 m²
€ 528.616
Straatbeeld van Kwadijk 105, 1471CG Kwadijk
Kwadijk 105
1920 · 172 m²
€ 640.911
Straatbeeld van Kwadijk 168a-11, 1471CK Kwadijk
Kwadijk 168a-11
2021 · 41 m²
€ 179.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwadijk 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.030.547 duidelijk in het hogere segment van Kwadijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwadijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwadijk 13 in Kwadijk.

Wat is Kwadijk 13 in Kwadijk waard?
Kwadijk 13 in Kwadijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.030.547 (bandbreedte € 906.881 – € 1.154.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwadijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwadijk 13 in Kwadijk?
De verwachte vraagprijs van Kwadijk 13 in Kwadijk is in augustus 2026 € 993.861 (bandbreedte € 944.168 – € 1.043.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwadijk 13 in Kwadijk?
Voor Kwadijk 13 adviseren wij een bod van € 1.068.587 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwadijk 13 in Kwadijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kwadijk 13 in Kwadijk bedragen € 5.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.030.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.040 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwadijk 13 in Kwadijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwadijk 13 in Kwadijk is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 51.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwadijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwadijk is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Kwadijk 13 ligt rond € 1.030.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwadijk 13?
Huishoudens in de buurt van Kwadijk 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwadijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.