Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwadijk 168a-11, 1471CK Kwadijk

Woningwaarde Kwadijk 168a-11

1471CK Kwadijk

41 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.079
+5,1%
[ € 156.710 – € 199.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.755[ € 161.267 – € 178.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.812[ € 177.071 – € 195.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwadijk 168a-11 in Kwadijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 178.079 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds mei +0,5%
+€ 8.56812 maanden +5,1%
+€ 1.38012 mnd vs. NL +0,8%
Kwadijk 168a-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.079 voor Kwadijk 168a-11 in Kwadijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwadijk 168a-11 in Kwadijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.812. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 178.079.

Verwachte verkoopprijs Kwadijk 168a-11
€ 186.812[ € 177.071 – € 195.711 ]
Verkoper houdt over€ 183.507−€ 3.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.698+€ 5.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwadijk 168a-11 in Kwadijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Kwadijk 168a-11
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 169.755[ € 161.267 – € 178.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 586.121[ € 279.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwadijk 168a-11 adviseren wij in een bod van € 186.812, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 169.755 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.079+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.812+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.153+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwadijk 168a-11 zal in bij een vraagprijs van € 169.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwadijk 168a-11 in Kwadijk bedragen € 945 per maand bij een woningwaarde van € 178.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 89.000€ 267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 871
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 945
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwadijk 168a-11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.079
Verwachte verkoopprijs€ 186.812
Verwachte vraagprijs€ 169.755
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtKwadijk→
PlaatsKwadijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwadijk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Kwadijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kwadijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwadijk 13, 1471CA Kwadijk
Kwadijk 13
1974 · 306 m²
€ 1.022.658
Straatbeeld van Kwadijk 88k, 1471CE Kwadijk
Kwadijk 88k
1938 · 50 m²
€ 532.468
Straatbeeld van Kwadijk 105, 1471CG Kwadijk
Kwadijk 105
1920 · 172 m²
€ 636.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.079 is Kwadijk 168a-11 een van de meer betaalbare woningen in Kwadijk. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kwadijk 168a-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwadijk 168a-11 in Kwadijk.

Wat is Kwadijk 168a-11 in Kwadijk waard?
Kwadijk 168a-11 in Kwadijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.079 (bandbreedte € 156.710 – € 199.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kwadijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwadijk 168a-11 in Kwadijk?
De verwachte vraagprijs van Kwadijk 168a-11 in Kwadijk is in juni 2026 € 169.755 (bandbreedte € 161.267 – € 178.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwadijk 168a-11 in Kwadijk?
Voor Kwadijk 168a-11 adviseren wij een bod van € 186.812 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwadijk 168a-11 in Kwadijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kwadijk 168a-11 in Kwadijk bedragen € 984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 871 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwadijk 168a-11 in Kwadijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwadijk 168a-11 in Kwadijk is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 8.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwadijk 168a-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwadijk is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Kwadijk 168a-11 ligt rond € 178.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwadijk 168a-11?
Huishoudens in de buurt van Kwadijk 168a-11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwadijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.