De gemiddelde huizenprijs in Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) bedraagt in oktober 2026 € 557.127. Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden. Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.694Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 31.48112 maanden +6,0%+6,0%

+€ 11.11712 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Oosthuizen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Oosthuizen

Oosthuizen is met € 571.555 de duurste buurt in Oosthuizen, gevolgd door De Watering (€ 545.582). De gemiddelde vierkante meterprijs in Oosthuizen bedraagt € 4.233 per m².


De Watering	€ 545.582	€ 4.185 per m²	-2%
Oosthuizen	€ 571.555	€ 4.292 per m²	+3%

Hoeveel wordt er overboden in Oosthuizen?

Overbieden in Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. De Watering kent met +8,7% het hoogste overbod, in Oosthuizen ligt dit op +8,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) bedraagt € 4.253 per m².

Overbod per buurt in Oosthuizen

BuurtOverbod

De Watering+8,7%
Oosthuizen+8,6%

Is Oosthuizen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 557.127 (€ 4.233 per m²) is Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.806 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oosthuizen

BetaalbaarDuur

€ 557.127[ € 411.586 – € 620.414 ]

Huizenprijs vs Nederland

9% hoger[ € 557.127 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

21% hoger[ € 79.343 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oosthuizen?

In Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 512.675 (€ 3.914 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) is 67% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Oosthuizen

Nederland

Verdeling woningtype

Oosthuizen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Oosthuizen?

In oktober 2026 staan er 8 woningen te koop in Oosthuizen. Oosthuizen heeft een woningoverschot van 47 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Oosthuizen

8 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1.74647 minder dan woningen

Woningen1.793Overschot: 47 woningen

Woningen te koop in Oosthuizen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oosthuizen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Oosthuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +24,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Oosthuizen sterk met +6,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oosthuizen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Oosthuizen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Oosthuizen

1474€ 557.127

Veelgestelde vragen over Oosthuizen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oosthuizen?

De gemiddelde huizenprijs in Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) ligt in oktober 2026 op € 557.127. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.253 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Oosthuizen?

De woningmarkt in Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 557.127, een stijging van +6,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Oosthuizen?

In Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 512.675 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 557.127. Overbieden is de norm in Oosthuizen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Oosthuizen?

De huizenprijzen in Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 557.127.

Wat is de duurste buurt van Oosthuizen?

De duurste buurt van Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) is Oosthuizen, met een gemiddelde huizenprijs van € 571.555. De vierkante meterprijs in Oosthuizen bedraagt € 4.292 per m². De meest betaalbare buurt is De Watering (€ 545.582). Oosthuizen telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt 3.685 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Oosthuizen heeft 1.793 woningen. Oosthuizen valt onder gemeente Edam-Volendam.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Oosthuizen?

Oosthuizen valt onder gemeente Edam-Volendam. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Edam-Volendam: circa € 1.146 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 471/jaar), rioolheffing (€ 238/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 437/jaar). Dit komt neer op circa € 96 per maand.

Is Oosthuizen duur om te wonen?

De huizenprijzen in Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 557.127. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.806 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.