De gemiddelde huizenprijs in Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) bedraagt in juni 2026 € 573.691. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.774Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 27.60512 maanden +5,1%+5,1%

+€ 4.44712 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Oosthuizen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Oosthuizen

Oosthuizen is met € 594.449 de duurste buurt in Oosthuizen, gevolgd door De Watering (€ 557.081). De gemiddelde vierkante meterprijs in Oosthuizen bedraagt € 4.459 per m².


De Watering	€ 557.081	€ 4.374 per m²	-3%
Oosthuizen	€ 594.449	€ 4.565 per m²	+4%

Hoeveel wordt er overboden in Oosthuizen?

Overbieden in Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs. De Watering kent met +8,7% het hoogste overbod, in Oosthuizen ligt dit op +8,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) bedraagt € 4.379 per m².

Overbod per buurt in Oosthuizen

BuurtOverbod

De Watering+8,7%
Oosthuizen+8,5%

Is Oosthuizen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 573.691 (€ 4.459 per m²) is Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.487 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oosthuizen

BetaalbaarDuur

€ 573.691[ € 443.423 – € 633.855 ]

Huizenprijs vs Nederland

8% hoger[ € 573.691 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

21% hoger[ € 79.343 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oosthuizen?

In Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 528.047 (€ 4.031 per m²). Meer dan 57% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) is 67% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Oosthuizen

Nederland

Verdeling woningtype

Oosthuizen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Oosthuizen?

In juni 2026 staan er 8 woningen te koop in Oosthuizen. Oosthuizen heeft een woningoverschot van 47 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Oosthuizen

8 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1.74647 minder dan woningen

Woningen1.793Overschot: 47 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oosthuizen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Oosthuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +24,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oosthuizen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Oosthuizen

1474€ 573.691

Veelgestelde vragen over Oosthuizen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oosthuizen?

De gemiddelde huizenprijs in Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) ligt in juni 2026 op € 573.691. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.379 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Oosthuizen?

De woningmarkt in Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 573.691, een stijging van +5,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Oosthuizen?

In Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 528.047 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 573.691. Overbieden is de norm in Oosthuizen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Oosthuizen?

De huizenprijzen in Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 573.691.

Wat is de duurste buurt van Oosthuizen?

De duurste buurt van Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) is Oosthuizen, met een gemiddelde huizenprijs van € 594.449. De vierkante meterprijs in Oosthuizen bedraagt € 4.565 per m². De meest betaalbare buurt is De Watering (€ 557.081). Oosthuizen telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt 3.685 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Oosthuizen heeft 1.793 woningen. Oosthuizen valt onder gemeente Edam-Volendam.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Oosthuizen?

Oosthuizen valt onder gemeente Edam-Volendam. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Edam-Volendam: circa € 864 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 240/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 372/jaar). Dit komt neer op circa € 72 per maand.

Is Oosthuizen duur om te wonen?

De huizenprijzen in Oosthuizen (gemeente Edam-Volendam) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 573.691. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.487 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.