Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 6

1474ML Oosthuizen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.249
+5,3%
[ € 411.179 – € 523.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.562[ € 425.184 – € 469.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.941[ € 462.600 – € 511.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 6 in Oosthuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.249 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds juli +0,5%
+€ 23.51312 maanden +5,3%
+€ 7.84012 mnd vs. NL +1,8%
Schoolstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.249 voor Schoolstraat 6 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 6 in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.941. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 467.249.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 6
€ 486.941[ € 462.600 – € 511.295 ]
Verkoper houdt over€ 480.335−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.830+€ 11.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.335

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 6 in Oosthuizen staat in te koop voor € 447.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 6
Onder gem. in buurt OosthuizenBoven gem.
€ 447.562[ € 425.184 – € 469.940 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthuizen
€ 599.000[ € 395.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 6 adviseren wij in een bod van € 486.941, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 447.562 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.249+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.941+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.288+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 447.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 6 in Oosthuizen bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 467.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.249
Verwachte verkoopprijs€ 486.941
Vraagprijs€ 447.562
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtOosthuizen→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthuizen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wijzend 117, 1474PH Oosthuizen
De Wijzend 117
1976 · 130 m²
€ 420.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosthuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 6 in Oosthuizen.

Wat is Schoolstraat 6 in Oosthuizen waard?
Schoolstraat 6 in Oosthuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.249 (bandbreedte € 411.179 – € 523.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthuizen.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 6 in Oosthuizen?
Schoolstraat 6 in Oosthuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 447.562. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 6 in Oosthuizen?
Voor Schoolstraat 6 adviseren wij een bod van € 486.941 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 6 in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 6 in Oosthuizen bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 6 in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 6 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthuizen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 6 ligt rond € 467.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.