Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuideinde 110, 1131AK Volendam

Woningwaarde Zuideinde 110

1131AK Volendam

Te koop
153 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.575
+5,3%
[ € 400.026 – € 509.124 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.150[ € 450.443 – € 497.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 110 in Volendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.575 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds juli +0,5%
+€ 22.87512 maanden +5,3%
+€ 7.62712 mnd vs. NL +1,8%
Zuideinde 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.575 voor Zuideinde 110 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 110 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.150. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 454.575.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 110
€ 474.150[ € 450.443 – € 497.858 ]
Verkoper houdt over€ 467.684−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.783+€ 11.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.684

Wat is de vraagprijs?

Zuideinde 110 in Volendam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Vraagprijs Zuideinde 110
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 417.222[ € 279.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 110 adviseren wij in een bod van € 474.150, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.575+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.150+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.858+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 110 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 110 in Volendam bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 454.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 110

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.575
Verwachte verkoopprijs€ 474.150
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 84, 1131DD Volendam
Julianaweg 84
1956 · 164 m²
€ 633.044
Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 408.333
Straatbeeld van Papaverstraat 17, 1131HK Volendam
Papaverstraat 17
1961 · 138 m²
€ 410.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.575 zit Zuideinde 110 in het middensegment van Volendam-Oude kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 110 in Volendam.

Wat is Zuideinde 110 in Volendam waard?
Zuideinde 110 in Volendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.575 (bandbreedte € 400.026 – € 509.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Zuideinde 110 in Volendam?
Zuideinde 110 in Volendam staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 110 in Volendam?
Voor Zuideinde 110 adviseren wij een bod van € 474.150 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 110 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 110 in Volendam bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 110 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 110 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 110 ligt rond € 454.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 110?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 110 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.