Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam

Woningwaarde Kathammerstraat 94

1131AP Volendam

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.333
+5,3%
[ € 359.333 – € 457.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.960[ € 371.412 – € 410.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.478[ € 404.468 – € 447.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Kathammerstraat 94 in Volendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.333 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds juli +0,5%
+€ 20.54912 maanden +5,3%
+€ 6.85212 mnd vs. NL +1,8%
Kathammerstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.333 voor Kathammerstraat 94 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kathammerstraat 94 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.478. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.333.

Verwachte verkoopprijs Kathammerstraat 94
€ 426.478[ € 404.468 – € 447.043 ]
Verkoper houdt over€ 420.537−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.158+€ 10.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kathammerstraat 94 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Kathammerstraat 94
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 390.960[ € 371.412 – € 410.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 417.222[ € 279.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kathammerstraat 94 adviseren wij in een bod van € 426.478, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.960 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.333+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.478+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.802+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kathammerstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 390.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kathammerstraat 94 in Volendam bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 408.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kathammerstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.333
Verwachte verkoopprijs€ 426.478
Verwachte vraagprijs€ 390.960
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 110, 1131AK Volendam
Zuideinde 110
1961 · 153 m²
€ 454.575
Straatbeeld van Julianaweg 84, 1131DD Volendam
Julianaweg 84
1956 · 164 m²
€ 633.044
Straatbeeld van Krokussenstraat 30, 1131LK Volendam
Krokussenstraat 30
1960 · 115 m²
€ 400.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kathammerstraat 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Oude kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kathammerstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kathammerstraat 94 in Volendam.

Wat is Kathammerstraat 94 in Volendam waard?
Kathammerstraat 94 in Volendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.333 (bandbreedte € 359.333 – € 457.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kathammerstraat 94 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Kathammerstraat 94 in Volendam is in augustus 2026 € 390.960 (bandbreedte € 371.412 – € 410.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Kathammerstraat 94 in Volendam?
Voor Kathammerstraat 94 adviseren wij een bod van € 426.478 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kathammerstraat 94 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kathammerstraat 94 in Volendam bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kathammerstraat 94 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kathammerstraat 94 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kathammerstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kathammerstraat 94 ligt rond € 408.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kathammerstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Kathammerstraat 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.