Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianaweg 84, 1131DD Volendam

Woningwaarde Julianaweg 84

1131DD Volendam

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.199
+5,1%
[ € 552.815 – € 703.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.292[ € 574.077 – € 634.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.052[ € 619.429 – € 684.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 84 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 628.199 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds mei +0,5%
+€ 30.22712 maanden +5,1%
+€ 4.86912 mnd vs. NL +0,8%
Julianaweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.199 voor Julianaweg 84 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 84 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.052. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.199.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 84
€ 653.052[ € 619.429 – € 684.633 ]
Verkoper houdt over€ 644.618−€ 8.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.263+€ 15.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 84 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 84
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 604.292[ € 574.077 – € 634.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 427.222[ € 279.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 84 adviseren wij in een bod van € 653.052, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.292 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.199+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.052+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.705+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 604.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 84 in Volendam bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 628.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.199
Verwachte verkoopprijs€ 653.052
Verwachte vraagprijs€ 604.292
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 405.208
Straatbeeld van Papaverstraat 17, 1131HK Volendam
Papaverstraat 17
1961 · 138 m²
€ 407.318
Straatbeeld van Krokussenstraat 30, 1131LK Volendam
Krokussenstraat 30
1960 · 115 m²
€ 397.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.199 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Oude kom. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 84 in Volendam.

Wat is Julianaweg 84 in Volendam waard?
Julianaweg 84 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.199 (bandbreedte € 552.815 – € 703.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 84 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 84 in Volendam is in juni 2026 € 604.292 (bandbreedte € 574.077 – € 634.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 84 in Volendam?
Voor Julianaweg 84 adviseren wij een bod van € 653.052 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 84 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 84 in Volendam bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 84 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 84 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 84 ligt rond € 628.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 84?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.