Huizenprijzen gemeente Medemblik
Gemeente in provincie Noord-Holland · 19.593 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Medemblik
Huizenprijzen Medemblik : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Medemblik bedraagt in augustus 2026 € 536.540. Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Medemblik groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Medemblik
De huizenprijzen in gemeente Medemblik verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.044 per m². De duurste plaatsen zijn Opperdoes en Wervershoof met vierkante meterprijzen tot € 4.641 per m², terwijl plaatsen als Lambertschaag en Hauwert goedkopere opties bieden.
| Abbekerk | € 514.168 | € 3.628 per m² | -4% |
| Andijk | € 528.767 | € 4.042 per m² | -1% |
| Benningbroek | € 629.896 | € 3.387 per m² | +17% |
| Hauwert | € 623.963 | € 3.287 per m² | +16% |
| Lambertschaag | € 620.081 | € 3.293 per m² | +16% |
| Medemblik | € 475.266 | € 4.230 per m² | -11% |
| Midwoud | € 507.542 | € 3.792 per m² | -5% |
| Nibbixwoud | € 548.763 | € 3.642 per m² | +2% |
| Oostwoud | € 563.049 | € 3.731 per m² | +5% |
| Opperdoes | € 527.010 | € 4.641 per m² | -2% |
| Sijbekarspel | € 550.813 | € 3.332 per m² | +3% |
| Twisk | € 545.401 | € 3.499 per m² | +2% |
| Wervershoof | € 536.831 | € 4.254 per m² | +0% |
| Wognum | € 604.447 | € 4.252 per m² | +13% |
| Zwaagdijk-Oost | € 620.697 | € 3.392 per m² | +16% |
| Zwaagdijk-West | € 632.884 | € 4.127 per m² | +18% |
Hoeveel wordt er overboden in Medemblik?
Overbieden in gemeente Medemblik is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs.
Is Medemblik duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 536.540 (€ 4.044 per m²) is gemeente Medemblik in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.231 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Medemblik?
In gemeente Medemblik staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 492.381 (€ 3.443 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Medemblik is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Medemblik?
In staan er 89 woningen te koop in Medemblik. Het aantal huishoudens en woningen in Medemblik is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Medemblik
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Medemblik?
De huizenprijzen in Medemblik stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Medemblik sterk met +6,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Medemblik in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Medemblik betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Medemblik
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Medemblik.