Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterborg 45, 1671NK Medemblik

Woningwaarde Waterborg 45

1671NK Medemblik

Te koop
198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.256
+7,5%
[ € 643.505 – € 819.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.719[ € 718.865 – € 794.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterborg 45 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.256 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.406Sinds september +0,6%
+€ 51.15812 maanden +7,5%
+€ 24.81012 mnd vs. NL +3,6%
Waterborg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.256 voor Waterborg 45 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterborg 45 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.719. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 731.256.

Verwachte verkoopprijs Waterborg 45
€ 759.719[ € 718.865 – € 794.535 ]
Verkoper houdt over€ 750.112−€ 9.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.063+€ 17.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.112

Wat is de vraagprijs?

Waterborg 45 in Medemblik staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Vraagprijs Waterborg 45
Onder gem. in buurt Medemblik Plan WestBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Plan West
€ 615.833[ € 350.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterborg 45 adviseren wij in een bod van € 759.719, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.256+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.719+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.705+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterborg 45 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterborg 45 in Medemblik bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 731.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.576
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterborg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.256
Verwachte verkoopprijs€ 759.719
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Plan West→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Plan West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Medemblik Plan West

Medemblik Plan West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterborg 9, 1671NK Medemblik
Waterborg 9
1997 · 130 m²
€ 532.455
Straatbeeld van Kaapstander 1, 1671NS Medemblik
Kaapstander 1
2009 · 135 m²
€ 496.302
Straatbeeld van Poortweydt 5, 1671RC Medemblik
Poortweydt 5
1993 · 188 m²
€ 805.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterborg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.256 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Plan West. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterborg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterborg 45 in Medemblik.

Wat is Waterborg 45 in Medemblik waard?
Waterborg 45 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.256 (bandbreedte € 643.505 – € 819.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Plan West.
Wat is de vraagprijs van Waterborg 45 in Medemblik?
Waterborg 45 in Medemblik staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterborg 45 in Medemblik?
Voor Waterborg 45 adviseren wij een bod van € 759.719 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterborg 45 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Waterborg 45 in Medemblik bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.576 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterborg 45 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterborg 45 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 51.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterborg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Plan West is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Waterborg 45 ligt rond € 731.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterborg 45?
Huishoudens in de buurt van Waterborg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Plan West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.