Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterborg 9, 1671NK Medemblik

Woningwaarde Waterborg 9

1671NK Medemblik

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.455
+6,8%
[ € 468.560 – € 596.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.094[ € 483.639 – € 534.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.888[ € 528.134 – € 583.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterborg 9 in Medemblik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.455 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds juli +0,6%
+€ 34.00312 maanden +6,8%
+€ 16.39712 mnd vs. NL +3,3%
Waterborg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.455 voor Waterborg 9 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterborg 9 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.888. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.455.

Verwachte verkoopprijs Waterborg 9
€ 556.888[ € 528.134 – € 583.728 ]
Verkoper houdt over€ 549.512−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.176+€ 13.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterborg 9 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Waterborg 9
Onder gem. in buurt Medemblik Plan WestBoven gem.
€ 509.094[ € 483.639 – € 534.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Plan West
€ 389.188[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterborg 9 adviseren wij in een bod van € 556.888, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 509.094 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.455+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.888+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.732+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterborg 9 zal in bij een vraagprijs van € 509.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterborg 9 in Medemblik bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 532.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterborg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.455
Verwachte verkoopprijs€ 556.888
Verwachte vraagprijs€ 509.094
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Plan West→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Plan West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Medemblik Plan West

Medemblik Plan West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapstander 1, 1671NS Medemblik
Kaapstander 1
2009 · 135 m²
€ 496.302
Straatbeeld van Overtoom 5, 1671BS Medemblik
Overtoom 5
1991 · 105 m²
€ 381.805
Straatbeeld van Vooroever 4, 1671SG Medemblik
Vooroever 4
1999 · 69 m²
€ 278.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterborg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.455 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Plan West. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterborg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterborg 9 in Medemblik.

Wat is Waterborg 9 in Medemblik waard?
Waterborg 9 in Medemblik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.455 (bandbreedte € 468.560 – € 596.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Plan West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterborg 9 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Waterborg 9 in Medemblik is in augustus 2026 € 509.094 (bandbreedte € 483.639 – € 534.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterborg 9 in Medemblik?
Voor Waterborg 9 adviseren wij een bod van € 556.888 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterborg 9 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Waterborg 9 in Medemblik bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterborg 9 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterborg 9 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 34.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterborg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Plan West is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Waterborg 9 ligt rond € 532.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterborg 9?
Huishoudens in de buurt van Waterborg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Plan West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.