Huizenprijzen Medemblik (stad)
Plaats in provincie Noord-Holland · 4.043 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Medemblik
Huizenprijzen Medemblik : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Medemblik bedraagt in oktober 2026 € 465.398. Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden. Medemblik groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Medemblik
De huizenprijzen in Medemblik verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.006 per m². De duurste buurten zijn Medemblik Oude Stad en Medemblik Parkwijk met vierkante meterprijzen tot € 4.331 per m², terwijl buurten als Medemblik Randwijk en Gildenwijk en Medemblik Buitengebied goedkopere opties bieden.
| Medemblik Buitengebied | € 656.594 | € 2.813 per m² | +41% |
| Medemblik Koggenwijk | € 424.655 | € 3.642 per m² | -9% |
| Medemblik Oude Stad | € 435.714 | € 4.331 per m² | -6% |
| Medemblik Parkwijk | € 667.400 | € 4.234 per m² | +43% |
| Medemblik Plan West | € 467.132 | € 4.225 per m² | +0% |
| Medemblik Randwijk en Gildenwijk | € 422.633 | € 3.576 per m² | -9% |
| Medemblik Schepenwijk | € 557.978 | € 4.081 per m² | +20% |
Hoeveel wordt er overboden in Medemblik?
Overbieden in Medemblik is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. Vooral Medemblik Koggenwijk en Medemblik Randwijk en Gildenwijk zijn in Medemblik gewild. In minder populaire buurten zoals Medemblik Parkwijk en Medemblik Buitengebied liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Medemblik bedraagt € 3.944 per m².
- Medemblik Koggenwijk+9,5%
- Medemblik Oude Stad+9,3%
- Medemblik Plan West+9,2%
- Medemblik Parkwijk+8,5%
Is Medemblik duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 465.398 (€ 4.006 per m²) is Medemblik in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.422 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Medemblik?
In Medemblik staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 426.157 (€ 3.612 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Medemblik is 56% koopwoning en 41% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Medemblik?
In staan er 20 woningen te koop in Medemblik. Het aantal huishoudens en woningen in Medemblik is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Medemblik
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Medemblik?
De huizenprijzen in Medemblik stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Medemblik sterk met +7,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Medemblik in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Medemblik betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Medemblik
Veelgestelde vragen over Medemblik
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Medemblik.