Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gedempt Achterom 26, 1671AG Medemblik

Woningwaarde Gedempt Achterom 26

1671AG Medemblik

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.954
+7,5%
[ € 415.320 – € 528.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.570[ € 466.403 – € 515.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempt Achterom 26 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.954 (€ 5.552 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds september +0,6%
+€ 33.01712 maanden +7,5%
+€ 16.01212 mnd vs. NL +3,6%
Gedempt Achterom 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.954 voor Gedempt Achterom 26 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempt Achterom 26 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.570. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.954.

Verwachte verkoopprijs Gedempt Achterom 26
€ 493.570[ € 466.403 – € 515.498 ]
Verkoper houdt over€ 486.891−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.591+€ 12.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.891

Wat is de vraagprijs?

Gedempt Achterom 26 in Medemblik staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Vraagprijs Gedempt Achterom 26
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.029 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempt Achterom 26 adviseren wij in een bod van € 493.570, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.954+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.570+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.249+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempt Achterom 26 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempt Achterom 26 in Medemblik bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 471.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempt Achterom 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.954
Verwachte verkoopprijs€ 493.570
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempt Achterom 7B, 1671AE Medemblik
Gedempt Achterom 7B
2008 · 85 m²
€ 440.622
Straatbeeld van Overtoom 5, 1671BS Medemblik
Overtoom 5
1991 · 105 m²
€ 381.805
Straatbeeld van Sint Maartenshof 32, 1671CR Medemblik
Sint Maartenshof 32
1973 · 65 m²
€ 253.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.954 ligt Gedempt Achterom 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gedempt Achterom 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempt Achterom 26 in Medemblik.

Wat is Gedempt Achterom 26 in Medemblik waard?
Gedempt Achterom 26 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.954 (bandbreedte € 415.320 – € 528.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de vraagprijs van Gedempt Achterom 26 in Medemblik?
Gedempt Achterom 26 in Medemblik staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempt Achterom 26 in Medemblik?
Voor Gedempt Achterom 26 adviseren wij een bod van € 493.570 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempt Achterom 26 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempt Achterom 26 in Medemblik bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempt Achterom 26 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempt Achterom 26 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempt Achterom 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Gedempt Achterom 26 ligt rond € 471.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempt Achterom 26?
Huishoudens in de buurt van Gedempt Achterom 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.