Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overtoom 5, 1671BS Medemblik

Woningwaarde Overtoom 5

1671BS Medemblik

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.805
+6,8%
[ € 335.988 – € 427.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.096[ € 345.891 – € 382.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.375[ € 379.442 – € 419.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Overtoom 5 in Medemblik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.805 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds juli +0,6%
+€ 24.38212 maanden +6,8%
+€ 11.75812 mnd vs. NL +3,3%
Overtoom 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.805 voor Overtoom 5 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overtoom 5 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.375. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 381.805.

Verwachte verkoopprijs Overtoom 5
€ 400.375[ € 379.442 – € 419.384 ]
Verkoper houdt over€ 394.721−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.533+€ 10.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overtoom 5 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Overtoom 5
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 364.096[ € 345.891 – € 382.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 459.833[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overtoom 5 adviseren wij in een bod van € 400.375, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 364.096 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.805+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.375+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.394+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overtoom 5 zal in bij een vraagprijs van € 364.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overtoom 5 in Medemblik bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 381.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overtoom 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.805
Verwachte verkoopprijs€ 400.375
Verwachte vraagprijs€ 364.096
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutziederserf 1, 1671BZ Medemblik
Zoutziederserf 1
1988 · 128 m²
€ 520.696
Straatbeeld van Gedempt Achterom 7B, 1671AE Medemblik
Gedempt Achterom 7B
2008 · 85 m²
€ 440.622
Straatbeeld van Sint Maartenshof 32, 1671CR Medemblik
Sint Maartenshof 32
1973 · 65 m²
€ 253.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overtoom 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medemblik Oude Stad willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overtoom 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overtoom 5 in Medemblik.

Wat is Overtoom 5 in Medemblik waard?
Overtoom 5 in Medemblik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.805 (bandbreedte € 335.988 – € 427.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overtoom 5 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Overtoom 5 in Medemblik is in augustus 2026 € 364.096 (bandbreedte € 345.891 – € 382.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Overtoom 5 in Medemblik?
Voor Overtoom 5 adviseren wij een bod van € 400.375 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overtoom 5 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Overtoom 5 in Medemblik bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overtoom 5 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overtoom 5 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overtoom 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Overtoom 5 ligt rond € 381.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overtoom 5?
Huishoudens in de buurt van Overtoom 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.